Дело № Р Е Ш Е Н И Е ( мотивированное) ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего по делу судьи Крицыной А.Н., при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием представителей ответчиков и по встречному иску истцов Антоновой А.С., Глумовой А.П., Калинина Г.П., Бухальской В.В., Лаухтиной А.В., Гуровой Р.П.,, Распоповой Г.Н., Калининой А.А., Архиповой Р.М., Дреминой К.А., Кахриманова А.М., Зубковой А.И. по доверенностям Калининой В.В., Лаухтиной С.В., адвоката Максименко В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Агрофирма «Тихий Дон» к Антоновой ФИО21, Глумовой ФИО22, Калинину ФИО23, Бухальской ФИО30, Лаухтиной ФИО25, Гуровой ФИО26, Распоповой ФИО27, Калининой ФИО28, Архиповой ФИО29, Дреминой ФИО22, Кахриманову ФИО32, Зубковой ФИО33 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, перешедшие к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» по сделкам купли-продажи, о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» земельных долей и прекращении за ответчиками зарегистрированного права на земельные доли, и встречным исковым требованиям Антоновой ФИО21, Лаухтиной ФИО25, Бухальской ФИО30, Дрёминой ФИО37 Распоповой ФИО27, Калининой ФИО28, Архиповой ФИО29, Глумовой ФИО22, Гуровой ФИО26, Кахриманова ФИО32, Зубковой ФИО33 и Калинина ФИО23 к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей, установил: ООО «Агрофирма «Тихий Дон» обратился с иском к Антоновой ФИО21 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Антоновой А.С. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю, - Лаухтиной ФИО25 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Лаухтиной А.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», заключённой между продавцом - Лаухтиной А.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю ; - Бухальской ФИО30 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Бухальской В.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», заключённой между продавцом - Бухальской В. В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Дрёминой ФИО37 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Дрёминой К.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; -Распоповой ФИО27 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённой между продавцом Распоповой Г.Н. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Калининой ФИО28 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Калининой А.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю ; - Архиповой ФИО29 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Архиповой Р.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Глумовой ФИО22 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Глумовой А.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Гуровой ФИО26 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом - Гуровой Р.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Кахриманову ФИО32 о признании права собственности на земельные доли общим размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Кахримановым А.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; - Зубковой ФИО33 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённой между продавцом Зубковой А.И. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; -Калинину ФИО23 о признании права собственности на земельные доли общим размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Калининым Г.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю. Свои исковые требования мотивирует тем, что с каждым из ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли -продажи земельных долей, расположенных по адресу : <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования по цене <данные изъяты> за одну земельную долю, равную <данные изъяты>. Интересы продавцов земельных долей представлял по доверенностям Семянников В.А.. Расчёты за ООО «Агрофирма «Тихий Дон» были произведены <данные изъяты> на основании договора негласного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец после заключения договора купли-продажи земельной доли начал производить действия по выделу земельного участка в счёт спорных земельных долей и регистрации права собственности в отношении спорных земельных долей, но в связи с тем, что ответчики отозвали свои доверенности у своего представителя Семянникова В.А., и отказались выполнять действия по регистрации перехода права собственности на земельную долю к ООО «Агрофирма «Тихий Дон», тот осуществить действия не смог, так как в соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для осуществления регистрационных действий требуется присутствие продавца или его представителя, таким образом Истец лишился возможности осуществить регистрацию перехода права на выкупленную земельную долю. Отозвав доверенности, ответчики самостоятельно осуществили действия по выделу своих земельных долей в составе общей долевой собственности в земельном участке с кадастровыми номерами №, №, №,, местоположение <адрес>. В адрес ответчиков были направлены претензии, в которых Истец настаивал на выполнении ими принятых на себя договорных обязательств. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения. Ответчики Антонова А.С., Лаухтина А.В., Бухальская В.В., Дрёмина К.А., Распопова Г.Н., Калинина А.А., Архипова Р.М., Глумова А.П., Гурова Р.П., Кахриманов А.М., Зубкова А.И. и Калинин Г.П. предъявили к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» встречные требования о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей. Свои требования мотивируют тем, что от их имени по доверенностям действовал гражданин Семянников В.А. ( по делу указан как третье лицо ), являясь представителем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», подписал все договоры купли-продажи от их имени под влиянием злонамеренного соглашения с ООО « Агрофирма «Тихий Дон», заключал данные сделки в отношении себя лично, то есть одновременно представлял интересы и продавца, и покупателя, что ответчики свои земельные доли в аренду не передавали, не выделяли в счёт земельных долей земельные участки на момент заключения сделок с ООО «Агрофирма «Тихий Дон», что в оспариваемых договорах купли-продажи земельных долей отсутствуют существенные условия о предмете договора, то есть надлежаще определённые и удостоверенные границы земельного участка, находящегося в долевой собственности, из числа которой осуществлено отчуждение части земельной доли, поскольку ни из одного договора нельзя установить не только границы земельного участка, но и наличие такого земельного участка, находящегося в долевой собственности, в натуре, что предмет договоров купли-продажи земельных долей находится также в противоречии с предметом требований ООО «Агрофирма «Тихий Дон», а именно указаны разные адреса, при отсутствии таких данных условие о предмете считается не согласованным, а соответствующие договоры не считаются заключенными. Представители истца и по встречному иску ответчика ООО «Агрофирма «Тихий Дон» не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом своевременно и надлежащим образом. Их неявку суд признал неуважительной. Определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и по встречному иску ответчика ООО «Агрофирма «Тихий Дон» занесено в протокол судебного заседания. Представители ответчиков и по встречному иску истцов Антоновой А.С., Глумовой А.П., Калинина Г.П., Бухальской В.В., Лаухтиной А.В., Гуровой Р.П.,, Распоповой Г.Н., Калининой А.А., Архиповой Р.М., Дреминой К.А., Кахриманова А.М., Зубковой А.И. по доверенностям Калинина В.В., Лаухтина С.В., адвокат Максименко В.Г. возражали против иска ООО «Агрофирма «Тихий Дон» и поддержали встречные исковые требования, суду дали объяснения согласно встречным исковым заявлениям. Представитель третьего лица Задонского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела был извещён судом своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Семянников В.А. не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела был извещён судом своевременно и надлежащим образом, имеется протокол судебного заседания в порядке исполнения судебного поручения, из которого усматривается, что в объяснениях Семенихина В.А. содержится просьба рассмотреть дело в его отсутствие, и что он против удовлетворения исковых требований ООО «Агрофирма «Тихий Дон» не возражает, и возражает против удовлетворения встречных исковых требований ( л.д.170-176 т.3). Выслушав объяснения представителей ответчиков и по встречному иску истцов Калинину В.В., Лаухтину С.В., адвоката Максименко В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что как исковые требования ООО «Агрофирма «Тихий Дон» не обоснованы и не подлежат удовлетворению, так и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. ООО «Агрофирма»Тихий Дон» в подтверждение своих прав на заключение спорных договоров купли-продажи считает себя сельскохозяйственной организацией, использующей земельные участки ответчиков, находящиеся в долевой собственности, и ссылается в обоснование на договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не представила суду как обязательное приложение к договору аренды список арендодателей с числящимися за ними земельными долями, и суд лишён возможности установить, были ли включены ответчики в данный список ( л.д.25 -26 т.1). Также, как установлено судом, данный договор аренды не прошел государственную регистрацию, что прямо предусмотрено законом. В ст.9 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" прямо указано, что в аренду может сдаваться только земельный участок, прошедший кадастровый учет. К остальным категориям земель такого требования не предъявляется. В соответствии со ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а соответствующий договор не считается заключенным. Из представленных ООО «Агрофирма»Тихий Дон» договоров купли -продажи земельных долей у ответчиков предмет сделки указан следующим образом: «продавец продал, а покупатель купил земельную долю площадью <данные изъяты>( либо другая величина), расположенную по адресу <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства ( т.1 л.д.10-12, 57-59, 106-107,147-148, 185-186, 223-224,267-268, т.2 л.д. 23-25, 55-56, 93-94, 136-137, 171-172, 173-174 ). При этом судом установлено, что все ответчики получили от покупателя заявленные в договорах суммы. Данное обстоятельство представители ответчиков также не отрицали в судебном заседании. Пункт 1 ст. 37 ЗК устанавливает требование об обязательном проведении кадастрового учета земельных участков, без выполнения которого они не могут быть предметом договора купли-продажи. Земельные участки в правоотношениях по их купле-продаже выступают в качестве объектов недвижимого имущества. При этом они являются индивидуально определенными недвижимыми вещами. Поэтому чтобы быть предметом сделки, земельный участок должен иметь такие характеристики, которые позволили бы однозначно идентифицировать его среди других земельных участков. В ходе проведения государственного кадастрового учета участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки (ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре"). В противном случае невозможно будет определить предмет договора купли-продажи. Условия же о предмете договора согласно ст. 554 ГК считаются существенными. Кроме того, в п. 1 ст. 17 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливает, что обязательным приложением к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, является кадастровый план данного земельного участка. В нарушение установленных Законом требований продавцом по данному договору произведено отчуждение земельной доли, на которую не зарегистрировано право собственности по кадастровому номеру этого участка. При таких обстоятельствах сделка по отчуждению земельной доле без указания кадастрового номера земельного участка, совершенная при отсутствии у продавца государственной регистрации права собственности на долю земельного участка по его кадастровому номеру, не соответствует названным требованиям Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и Земельного кодекса Российской Федерации. Условие о предмете является существенным условием договора продажи недвижимости ( п. 3 ст. 455 ГК : условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара ). В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ, п. 2 ст. 8 ЗК РФ и п. 1 ст. 18 Закона о регистрации в договоре должны быть указаны: местоположение участка; площадь участка; кадастровый номер; категория земли (целевое назначение); разрешение на использование участка. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Доводы ООО «Агрофирма «Тихий Дон» о наличии у ответчиков упомянутых кадастровых паспортов и надлежащем определении границ земельных участков на момент подачи исков не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что кадастровый учет проведен после того, как были заключены договоры купли-продажи земельной доли. Поскольку суд приходит к выводу о том, что у ООО «Агрофирма «Тихий Дон» с ответчиками договоры купли-продажи земельных долей не считаются заключёнными, то ООО «Агрофирма «Тихий Дон» в иске к Антоновой ФИО21, Глумовой ФИО22, Калинину ФИО23, Бухальской ФИО30, Лаухтиной ФИО25, Гуровой ФИО26, Распоповой ФИО27, Калининой ФИО28, Архиповой ФИО29, Дреминой ФИО37, Кахриманову ФИО32, Зубковой ФИО33 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, перешедшие к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» по сделкам купли-продажи, о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» земельных долей и прекращении за ответчиками зарегистрированного права на земельные доли, надлежит отказать по всем заявленным требованиям. Также, исходя из того, что договоры купли-продажи земельных долей не считаются заключёнными, надлежит отказать и в удовлетворении встречных исковых требований Антоновой ФИО21, Лаухтиной ФИО25, Бухальской ФИО30, Дрёминой ФИО37, Распоповой ФИО27, Калининой ФИО28, Архиповой ФИО29, Глумовой ФИО22, Гуровой ФИО26, Кахриманова ФИО32, Зубковой ФИО33 и Калинина ФИО23 к ООО «Агрофирма «Тихий Дон» о признании договоров купли-продажи земельных долей недействительными. Представители истцов по встречным искам не настаивали на взыскании в пользу своих доверителей с ООО «Агрофирма «Тихий Дон» понесённых расходов на представителей. Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Агрофирма «Тихий Дон» не подлежат взысканию в пользу Антоновой А.С., Лаухтиной А.В., Бухальской В.В., Дрёминой К.А., Распоповой Г.Н., Калининой А.А., Архиповой Р.М., Глумовой А.П., Гуровой Р.П., Кахриманова А.М., Зубковой А.И. и Калинина Г.П. каждому по 400 рублей в счёт возмещения госпошлины, уплаченных при предъявлении встречных исков, поскольку им также отказано во встречных исковых требованиях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Тихий Дон» в исковых требованиях к Антоновой ФИО21 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Антоновой А.С. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю, к Лаухтиной ФИО25 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Лаухтиной А.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», заключённой между продавцом - Лаухтиной А.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Бухальской ФИО30 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Бухальской В.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», заключённой между продавцом - Бухальской В. В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Дрёминой ФИО37 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Дрёминой К.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Распоповой ФИО27 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Распоповой Г.Н. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Калининой ФИО28 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённой между продавцом Калининой А.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю ; к Архиповой ФИО29 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Архиповой Р.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Глумовой ФИО22 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Глумовой А.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Гуровой ФИО26 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённой между продавцом - Гуровой Р.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Кахриманову ФИО32 о признании права собственности на земельные доли общим размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Кахримановым А.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Зубковой ФИО33 о признании права собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённой между продавцом Зубковой А.И. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю; к Калинину ФИО23 о признании права собственности на земельные доли общим размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> перешедшее к нему по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённой между продавцом Калининым Г.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон», о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к истцу земельные доли и прекращении за ответчицей зарегистрированного права на земельную долю, отказать. Антоновой ФИО21 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Антоновой А.С. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Лаухтиной ФИО25 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Лаухтиной А.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Бухальской ФИО30 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Бухальской В.В. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Дрёминой ФИО37 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Дрёминой К.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Распоповой ФИО27 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу : <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Распоповой Г.Н. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Калининой ФИО28 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Калининой А.А. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Архиповой ФИО29 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Архиповой Р.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Глумовой ФИО22 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Глумовой А.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Гуровой ФИО26 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Гуровой Р.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Кахриманову ФИО32 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Кахримановым А.М. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Зубковой ФИО33 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Зубковой А.И. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Калинину ФИО23 в исковых требованиях о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли в размере <данные изъяты> расположенной по адресу :<адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, заключённого между продавцом Калиныным Г.П. и покупателем ООО «Агрофирма «Тихий Дон» недействительным, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Задонский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: А.Н.Крицына Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий : А.Н.Крицына
Именем Российской Федерации
(с изменениями от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г., 13 мая, 3, 30 декабря 2008 г., 8 мая 2009 г., 28, 29 декабря 2010 г.) без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( в редакции от 4 июня 2011 г.) предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.