Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

с участием истца Епифанова А.А.

ответчиков Перегудова М.П., Перегудовой А.П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанова А.А. к Перегудову М.П., Перегудовой А.П. и Гридневой В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Епифанов А.А. обратился в суд с иском к Перегудову М.П., Перегудовой А.П. и Гридневой В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи, заключенному с Перегудовой Н.И. и Перегудовым М.П. приобрел кирпично-каменный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Чвановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности они не обратились. В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, однако не может этого сделать, поскольку один из продавцов - Перегудова Н.И. умерла и единственным основанием, позволяющим ему зарегистрировать свое право собственности является наличие вступившего в законную силу решения суда.

    Истец Епифанов А.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

    Ответчики Перегудов М.П. и Перегудова А.П. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

    Ответчик Гриднева В.П., третьи лица Перегудова Т.П., Пендюрина Р.П.,                 Перегудов С.П., Перегудов Н.П. и представитель третьего лица - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

    Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Перегудовой Н.И., Перегудовым М.П. и Епифановым А.А. последнему была передана в собственность недвижимость: земельный участок размером <данные изъяты> с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом, состоящим из одного кирпично-каменного строения общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.6,7,8,12).

    Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Задонского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежащему Епифанову А.А., на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы Администрации <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

    Из кадастрового паспорта земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладателями которого значатся Перегудова Н.И. и Перегудов М.П., усматривается, что земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты> (л.д.11).

    Судом установлено, что Перегудова Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являются Перегудова А.П. и Гриднева В.П. (л.д.13,20).

    С учетом изложенного суд находит требования Епифанова А.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный там же, подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Епифановым А.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий