Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области                          

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.

с участием представителя истца Пресняковой Е.В.

представителей ответчика Первеева В.Н., Дорохиной В.А.,

при секретаре Кудряшовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова О.А. к Обществу с ограниченной ответственности «Коммунсервис» и Товариществу собственников жилья «Авангард-1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

          Филатов О.А. обратился в суд с иском к ООО «Коммунсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он и Жданова М.В. являются сособственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: г<адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле квартиры. В силу закона они должны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Поскольку лицевой счет на квартиру в ООО «Коммунсервис», оказывающем коммунальные услуги, заведен на Жданову М.В., то он не имеет возможности своевременно и соразмерно своей доле в квартире вносить плату за оказанные услуги.

          В ходе подготовки дела к судебному заседанию в качестве соответчика привлечено Товарищество собственников жилья «Авангард-1», поскольку часть коммунальных платежей оплачивается в данное товарищество.

          В судебное заседание истец Филатов О.А. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

          Представитель истца по ордеру и доверенности Преснякова Е.В. поддержала исковые требования, уточнив, что просит обязать ООО «Коммунсервис» и ТСЖ «Авангард-1» открыть на имя Филатова О.А. отдельный лицевой счет и производить начисления коммунальных платежей исходя из права собственности Филатова О.А. и Ждановой М.В., каждого на 1/2 долю квартиры.

          В судебном заседании представитель ответчика ООО Коммунсервис» по доверенности Первеев В.Н. исковые требования признал и суду объяснил, что ООО «Коммунсервис» по дому, расположенному по адресу: <адрес>, осуществляет вывоз ТБО.

          Представитель ответчика ТСЖ «Авангард-1» по доверенности Дорохина В.А. также признала исковые требования и суду объяснила, что жильцы дома <адрес> оплачивают в ТСЖ отопление, горячую воду, электроэнергию мест общего пользования, управленческие и хозяйственные расходы.

          Третье лицо Жданова М.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

           Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

           В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

            На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           Судом установлено, что Филатов О.А. и Жданова М.В. являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, каждому принадлежит по 1/2 доле квартиры. В квартире зарегистрировано два человека: Филатов О.А. и Жданова М.В.

           Как следует из объяснений сторон, копий лицевых счетов и справки ООО «Коммунсервис», Жданова М.В., проживающая в квартире <адрес>, оплачивает в ООО «Коммунсервис» вывоз твердых бытовых отходов, и в ТСЖ «Авангард-1»- отопление, горячую воду, электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, управленческие и хозяйственные расходы.

           Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ОАО «ТГК-4» - Восточная региональная генерация и ТСЖ «Авангард-1» заключен договор на поставку тепловой энергии.

           Поскольку Филатов О.А. и Жданова М.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, то каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Коммунсервис» и ТСЖ «Авангард-1», для чего на имя Филатова О.А. следует открыть отдельный лицевой счет.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» и Товарищество собственников жилья «Авангард-1» открыть на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, отдельный лицевой счет на имя Филатова О.А., и производить начисления коммунальных платежей исходя из права собственности Филатова О.А. на 1/2 долю и Ждановой М.В. на 1/2 долю указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий