Дело № года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н., с участием истца Шуринова А.А., представителя истицы Моревой О.А. по доверенности Давыдовой О.Н., представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р.Н., при секретаре Мирошниченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой О.А. и Шуринова А.А. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Морева О.А. и Шуринов А.А. обратились с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении целого кирпичного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки, и признании права собственности на за каждым на <данные изъяты> доли жилого дома и на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> при домовладении, в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО2 Свои исковые требования мотивируют тем, что их отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество, в которое входили <данные изъяты> доля целого жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу : <адрес>, <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты>. при домовладении. Они являются единственными наследниками по закону, когда они хотели узаконить наследственное имущество и получить свидетельства о государственной регистрации права, выяснилось, что жилой дом был реконструирован: возведены жилая пристройка, холодная пристройка, в жилой пристройке установлены инженерные сети и санитарно- техническое оборудование ( газо и водопровод, газовая плита, ванная, проведено отопление), в связи с чем общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>., а жилая уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Вышеуказанное переоборудование дома производилось без соответствующего разрешения, однако в настоящее время получено согласование со службами района, согласно которому вышеуказанное имущество возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии. На другое имущество нотариус им выдал свидетельства о праве на наследство по закону. Истец Шуринов А.А., представитель истицы Моревой О.А. по доверенности Давыдова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и суду дали объяснения согласно искового заявления. Истец Шуринов А.А. также пояснил суду, что земельный участок находится площадью <данные изъяты>. является частью земельного участка площадь. <данные изъяты>., где <данные изъяты> принадлежат ему на праве собственности. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. признал исковые требования о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии с сохранением самовольно возведённых пристроек и признании за истцами права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования по закону. Выслушав истца Шуринова А.А., представителя истца Моревой О.А. Давыдову О.Н., и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию… В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В силу требований ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, находящегося по адресу : <адрес> собственником которого указаны ФИО2 и ФИО1 в <данные изъяты> доле, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., куда входили : <данные изъяты> ( л.д.23-27). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладения, находящегося по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, собственниками которого указаны ФИО2 и ФИО1 в <данные изъяты> доле, усматривается, что на возведение Лит.А3, а разрешения не предъявлено, площадь всех частей здания составила <данные изъяты>., общая площадь дома составила <данные изъяты>., жилая- <данные изъяты>., домовладение представляет из себя <данные изъяты> ( л.д. 17-22 ). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что право собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО2 в <данные изъяты> доле, дом находится на земельном участке <данные изъяты>. ( л.д.9 ). Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района от ДД.ММ.ГГГГ на возможность сохранения спорного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>,, в реконструированном состоянии (л. д. 28-29). Поскольку перепланировка и реконструкция жилого дома, самовольные пристройки не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённых пристроек. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35). Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего в селе <адрес>, вместе с дочерью Моревой О.А., осталось наследственное имущество: <данные изъяты> доля целого жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., также указано иное наследственное имущество. Наследниками к вышеуказанному имуществу являются дочь Морева О.А. и сын Шуринов А.А., которые фактически вступили в управление наследственным имуществом ( л.д.34). Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю Шуринову А.А. в собственность предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> ( л.д.8). Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю ФИО2. в собственность предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> ( л.д. 16). Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, следует, что его площадь составляет <данные изъяты>., граница установлена, присвоен кадастровый номер № ( л.д.10-13). Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы после смерти наследодателя ФИО2 получили в равных долях другое наследство ( л.д.38,39). Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве. Представитель ответчика признал исковые требования к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки и признании за истцом права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны Истцы не обращались с заявлениями об отнесении судебных издержек на ответчика. Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением самовольно возведённых пристроек. Считать домовладение, расположенное по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. состоящим из <данные изъяты>.. . Признать за Моревой О.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома , расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, в порядке наследования по закону. Признать за Моревой О.А. право собственности на <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Признать за Шуриновым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома , расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., с хозяйственными постройками, в порядке наследования по закону. Признать за Шуриновым А.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий