Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Кудряшовой Е.А.

с участием представителя истца Горбовской Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркаловой Н.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

    Баркалова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Баркалов А.И. При жизни ему принадлежал вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный там же. Она и Баркалова Т.А. являются его наследниками по закону, последняя отказалась от своей доли в наследстве в ее (истицы) пользу. Зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке она не может, поскольку были изменены его технические характеристики - при проведении газификации жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ были произведены его переустройство и перепланировка, выразившиеся в установке инженерных сетей, санитарно-технического, газового оборудования и изменении конфигурации жилого дома, возведения пристройки. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии со службами Задонского района согласованы.

    Истец Баркалова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель истца по доверенности Горбовская Л.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии, поскольку к дому была возведена пристройка и было изменено назначение одной жилой комнаты, перепланировки в доме не производилось, просила признать за истцом право собственности на жилой дом, дала объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Баркалова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Баркаловой Н.А. подлежат удовлетворению.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Баркалов А.И. (л.д.6).

    При жизни ему принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.5,7,8,9,10-11).

    Наследниками Баркалова А.И. по закону являются дети - Баркалова Т.А., отказавшаяся от своей доли в наследстве в пользу Баркаловой Н.А. и Баркалова Н.А., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество, принадлежавшее при жизни Баркалову А.И. (л.д.20,46-53).

    Из копии извлечения из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и копии технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом переустроен и реконструирован - к нему возведена пристройка      Лит. А2 и переоборудована комната Лит. А1, в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом состоит из кухни площадью             <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты> (л.д.12-14,15-18).

    Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.21-22).

    Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.

    Коль скоро Баркалова Н.А. приняла наследство, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящий из кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты>.

    Горбовская Л.В. просила не взыскивать расходы с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <адрес>

    Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> состоящим из кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> и коридора площадью <данные изъяты>.

    Признать за Баркаловой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий