Дело № года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н., с участием представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р.Н., при секретаре Мирошниченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаева А.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Манаев А.В. обратился с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки, и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО3 Свои исковые требования мотивируют тем, что его отец ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2., в наследственные права фактически вступила его жена, мать истца ФИО3., однако юридических прав на жилой дом, после смерти мужа не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Он является единственным наследником по закону, так как другой сын - ФИО1. подал заявление нотариусу об отказе от наследства. После смерти ФИО3. истец принял наследственное имущество, оставшиеся после ее смерти, однако при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выяснилось, что при жизни ФИО2 снес старую деревянную пристройку (Лит а1) и возвел новую кирпичную пристройку (Лит а1) и из-за изменений технических характеристик жилого помещения он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. Вышеуказанные переустройство и перепланировка жилого дома, возведение пристройки производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время имеется согласование со службами района, согласно которому вышеуказанное имущество возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и (или) здоровью. Он фактически принял наследство, поскольку других наследников желающих оформить свои наследственные права ни по закону, ни по завещанию не имеется. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. признал исковые требования Манаева А.В. о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии и признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию… В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В силу требований ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., куда входили: жилая <данные изъяты>. ( л.д.19-20). Из копии технического паспорта домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на возведение и переоборудование Лит. а1 разрешения не предъявлено, площадь всех частей здания составила <данные изъяты>., общая площадь дома составила <данные изъяты>., жилая, - <данные изъяты>. ( л.д.14-18). Из справки № 235 от ДД.ММ.ГГГГ филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО2 ( л.д.13 ). Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии (л. д.21). Поскольку перепланировка и реконструкция жилого дома, самовольная пристройка не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённых пристроек. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ч.1. ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. На основании ч.1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельству о заключению брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. заключил брак с ФИО3.(л.д.8). В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла (л.д.9) Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что после заключения брака с ФИО4., ФИО1. была присвоена фамилия ФИО2. После расторжения брака согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была оставлена ранее присвоенная фамилия ФИО2 (л.д.12). Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей в <адрес>, осталось наследственное имущество: целый отдельный жилой кирпичный дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. Наследниками к вышеуказанному имуществу являются: сын - Манаев Алексей Васильевич, сын - ФИО1. Согласно свидетельству на право на наследство по закону наследником имущества после смерти ФИО3. является ее сын Манаев А.В. (л.д. 10), в связи с тем что его брат оформил нотариальный отказ от наследственного имущества. Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст.1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве. Представитель ответчика признал исковые требования к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки и признании за истцом права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны. Истец не обращался с заявлением об отнесении судебных издержек на ответчика. Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящим из <данные изъяты> Признать за Манаевым А.В. право собственности на жилой дом, с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий