Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рублева С.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о принадлежности квартиры и сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Рублев С.В. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о принадлежности квартиры и сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что Рублёв С.В., Рублёва Т.Н., Рублёв С.В, Маланина И.С. по договору передачи квартиры в собственность граждан приобрели трёхкомнатную квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При обновлении технической документации выяснилось, что в справки БТИ сделана отметка: общая площадь изменилась за счёт реконструкции, разрешение не предъявлено. Так же на основании решения сессия Совета депутатов №123 от 30.05.2008 года «О порядке установки указателей с названиями улиц и номерами домов на территории сельского поселения Ольшанский сельсовет» поменялся номер квартиры: с квартиры №№, на квартиру №№, и присвоена улица и номер дома. Реконструкция и переустройство квартиры выражена в виде строительства пристроек и изменение назначения других помещений.

В судебное заседание истец Рублёв С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался должным образом.

Представитель истца по доверенности Кудинова С.Н. исковые требования истца поддержала по указанным выше основаниям, кроме того, просил суд не взыскивать с ответчика в счет возврата истцу государственную пошлину.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Рублёва С.В. признал.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Рублёв С.В. произвёл реконструкцию и переустройство квартиры, в ходе которых была пристроена пристройка, установлена ванная, проведён водопровод. Вышеуказанное переустройство и перепланировка квартиры проводилась без соответствующего разрешения, однако, в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым проведённое переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно решения сессии Совета депутатов №123 от 30.05.2008г. квартира принадлежащая Рублеву С.В. и Рублевой Т.Н., Рублеву А.С., Маланиной И.С., в настоящее время имеет адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Считать квартиру №№, принадлежащую Рублеву С.В. на основании договора №№ на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой №№, расположенную по адресу: <адрес>

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.