Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой О.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном, переоборудованном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова О.В. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном, переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Горбунова О.В. является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире, истица произвела реконструкцию и перепланировку путем сноса деревянной пристройки и возведения пристройки с жилой комнатой, ванной и коридором, однако разрешения на проведения данных работ не получала. В настоящее время Горбунова О.В. намерена зарегистрировать свои права на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Горбунова О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался должным образом.

Представитель истца по доверенности Какоткина О.Н. исковые требования истца поддержала по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Горбуновой О.В. признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Горбуновой О.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Горбуновой О.В., до замужества Кожемякиной О.Г., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном в реестре за №№ принадлежит квартира, согласно справки администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ о присвоении адреса, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» филиала Задонского БТИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Из искового заявления и представленных представителем истца доказательств, следует что в указанном жилом помещении произошла реконструкция, перепланировка, переоборудование, выразившиеся в сносе деревянной пристройки и возведении, оборудовании комнат в Лит А, Лит а3, Лит а4.

Вышеуказанная реконструкция дома производилась без соответствующего разрешения, однако в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым вышеуказанное имущество возможно сохранить в реконструированном состоянии.

Согласно пп.14 п.1 ст.1 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Горбуновой О.В. подлежат удовлетворению в части сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.