Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Лысенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желобковой О.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) и реконструированном состоянии, о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Желобкова О.В. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) и реконструированном состоянии, о признании права собственности ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умереё муж, ФИО8 Наследницей к его имуществу, изъявившего принять наследство является она, его жена. В настоящее время истица желает оформить наследственные права на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, для чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако при оформлении документов выяснилось, что указанная выше квартира подверглась переоборудованию (перепланировке) и реконструкции на основании разрешения, выданного постановлением главы администрации Донского сельсовета№№ от ДД.ММ.ГГГГ. Так в техническом паспорте на квартиру указанно, что сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил не располагают. Согласно экспликации плана квартиры №№ квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Однако акта ввода в эксплуатацию реконструированной и переоборудованной квартиры и регистрации права собственности на изменение площади квартиры Желобков Е.П. не получал, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

В судебное заседание истец Желобкова О.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, кроме того просила суд не взыскивать с ответчика в счет возврата ей государственную пошлину.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Желобковой О.В. признал.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что Желобков Е.П. при жизни произвёл перепланировку (переоборудование) и реконструкцию в квартире, в ходе которых с целью улучшения жилищных условий ванная комната была переоборудована в кладовую, снесена холодная пристройка, возведена пристройка, оборудована ванная комната, прихожая, коридор, крыльцо. Вышеуказанное перепланировка (переоборудование) и реконструкция квартиры проводилась без соответствующего разрешения, однако, в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым проведённые перепланировка (переоборудование) и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону является его жена - Желобкова О.В., которая приняла наследство, в установленный законом срок.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном, переоборудованном (перепланированном) состоянии.

Считать квартиру по адресу: <адрес>.Общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты>. м.

Признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес> за Желобковой О.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.