Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Е.Н.,

с участием истца Рублева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева А.И. к Администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора социального найма недействительным и признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Рублев А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора социального найма недействительным и признании права собственности на 61/376 доли квартиры, мотивируя свои требования тем, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ему были переданы в собственность 315/376 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство № о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 315/376 доли на спорную квартиру. Остальные 61/376 доли вышеуказанной квартиры были переданы ему ответчиком, в нарушение Жилищного кодекса РФ, в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к главе Администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о передаче ему (истцу) оставшейся доли квартиры в собственность, но ответа до настоящего времени не получил.

Истец Рублев А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Губушкин Р.М. в период досудебной подготовки на беседе признал исковые требования в полном объеме, в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещён своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исходя из п.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1. жилой дом, часть жилого дома; 2. квартира, часть квартиры; 3. комната.

В силу п.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно п.п.1 и 2 ст. 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения г.Задонск Задонского муниципального района Липецкой области и Рублевым А.И. следует, что Администрация обязуется передать в собственность Рублеву А.И. 315/376 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты размером общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а последний обязался передать в муниципальную собственность городского поселения г.Задонск 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и 4402/10000 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ     года, за Рублевым А.И. зарегистрировано право собственности на 315/376 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,      общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>.

Иные собственники долевой собственности - 61/376 доли - городское поселение город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области <данные изъяты>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ за № с Рублевым А.И. был заключен договор социального найма 61/376 доли жилого помещения - спорной квартиры <данные изъяты>.

Таким образом, предметом договора социального найма жилого помещения в данном случае не может быть 61/376 доли однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Из договора мены усматривается, что жилые помещения, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и удовлетворяет исковые требования.

Истица и её представитель не настаивали на взыскании с ответчика возмещения судебных расходов и госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенный между городским поселением города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в лице главы администрации городского поселения города Задонска Числова А.Т. и Рублевым А.И. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента заключения.

Признать за Рублевым А.И. право собственности на 61/376 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий