Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ( мотивированное) 12 августа 2011 года г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием истца Андреевой С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.П. к Зайцевой И.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Андреева С.П. обратилась в суд с иском к Зайцевой И.И. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ноябре 2010 года ответчица - Зайцева И.И. попросила зарегистрировать её в указанном доме, пояснив, что регистрация необходима ей для оформления каких-то документов, что она будет носить формальный характер, проживать в доме Зайцева И.И. не будет и через 2 месяца снимется с регистрационного учёта. С её согласия Зайцева И.И. зарегистрировалась в указанном доме. С ноября 2010 года она утратила связь с ответчиком. Зайцева И.И. в домовладение не вселялась, ее личные вещи там отсутствуют. ответчик не оплачивала коммунальные услуги, не предпринимала никаких действий по заключению со мной соглашения о пользовании жилым помещением. Место жительства ответчика ей не известно. В период с ноября 2010 года по июль 2011 года она часто приезжала в данный дом со своими знакомыми - ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., которые также могут подтвердить, что ответчица в доме не проживала, её вещи в доме отсутствуют. В настоящее время она хочет продать, однако покупатели отказываются от его приобретения, узнав, что в доме кто-то зарегистрирован. Данное обстоятельство препятствует осуществлению её прав как собственника недвижимого имущества в полном объёме. В судебном заседании истец Андреева С.П. исковые требования поддержала по основаниям указанным выше и просила суд признать Зайцеву И.И. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, суду объяснила, что познакомилась с ответчицей в Задонском монастыре, та жаловалась, что без регистрации не может устроиться нигде на работу, и что сама истица и предложила ответчице зарегистрироваться по адресу <адрес>, но с условием, что та через два месяца снимется с регистрации. Ответчик Зайцева И.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО4. следует, что Андрееву С.П. знает с 2009 года, как она пришла в монастырь, что она неоднократно бывала в гостях в доме истицы по адресу <адрес>, по приезде на входных дверях всегда висел замок, приусадебный участок не обрабатывался, со слов истицы знает, что ответчица зарегистрирована в доме, но никогда в нём не жила и не появлялась. Выслушав истца Андрееву С.П., заслушав показания свидетеля ФИО4., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Андреевой С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации сельского поселения <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области №1057 от ДД.ММ.ГГГГ Андреевой С.П. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> /л.д. л.д. 4, 6/. Согласно справки администрации сельского поселения <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области №1058 от ДД.ММ.ГГГГ в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан адрес: <адрес>. В действительности жилой дом, указанный в данном договоре, расположен по адресу: <адрес> /л.д. 5/. Ответчик зарегистрирована в спорной домовладении, однако в нём не проживает, личных вещей не хранит, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеет. Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области №1033 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Зайцева И.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> /л.д. 7/. Судом установлено, что Зайцева И.И. членом семьи истца не является, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, в дальнейшем жилое помещение для её проживания истец предоставлять не намерена. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее на праве собственности Андреевой С.П., истец не имеет. При таких данных, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащем Андреевой С.П., расположенным по адресу: <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Андреева С.П. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную ей при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Зайцеву И.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Андреевой С.П.. Данное решение является основанием для снятия Зайцевой И.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий А.Н. Крицына Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года. Председательствующий А.Н. Крицына