Дело № РЕШЕНИЕ ( мотивированное) ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием истцов Воробцовой В.В., Белокопытовой Р.Н. представителя истца Зарецкой Я.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробцовой В.В. и Белокопытовой Р.Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании за Воробцовой В.В. права собственности на 1/2 долю земельного участка, о признании за Белокопытовой Р.Н. права собственности на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Воробцова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также Белокопытова Р.Н. и Воробцова В.В. обратились в суд к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, и признании за Белокопытовой Р.Н. права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и 1/2 долю земельного участка при домовладении в порядке наследования. Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела были объедены в одно производство. Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 и ее муж ФИО2 возвели на вышеуказанном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти 1/2 долю данного жилого дома и земельного участка унаследовал по закону ее муж ФИО2 и 1/2 доля указанного имущества перешла по завещанию ее племяннице Валуевой Р.Н.. При этом, в свидетельствах о праве на наследство на ФИО2 и Валуеву Р.Н. указано, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположены по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти, его вторая жена ФИО3 согласно завещанию унаследовала принадлежащую ФИО2 1/2 долю данного жилого дома и земельного участка. При этом в свидетельстве о праве на наследство по завещанию на ФИО3 указано, 1/2 доли жилого дома и земельного участка принадлежащие при жизни ФИО2, расположены по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенную по адресу: <адрес> Воробцовой В.В., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Валуева Р.Н. зарегистрировала брак и стала носить фамилию Белокопытова Р.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они решили оформить надлежащим образом юридические права на свои 1/2 доли жилого дома, однако из-за ошибок в адресе в правоустанавливающих документах, и произведенных реконструкции и переустройства в жилом доме, это не представляется возможным, в связи с чем приходится обращаться в суд. Белокопытова Р.Н. самовольно, своими силами и за счет собственных средств возвела без соответствующего разрешения пристройку к своей 1/2 доли жилого дома, состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А2), а также пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.а). Вместе с тем, после приобретения в собственность другой 1/2 доли данного жилого дома Воробцова В.В., произвела переустройство своей части дома. При проведении данных работ по переустройству Воробцова В.В. снесла русскую печь, провела газ и установила газовое оборудование, в связи с чем площадь жилой комнаты № увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь комнаты № уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (Лит. А), кроме того в помещение кладовой ей были установлены ванна, раковина, и туалет, веранда была переустроена в кухню (Лит.А 1). В результате произведенных ими работ по реконструкции и переустройству их жилого дома общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилая <данные изъяты> кв.м. на общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время они обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Липецкой области в Задонском районе с целью оформить надлежащим образом свое право собственности на доли жилого дома, однако нам было в этом отказано, так как работы по возведению, переустройству производились без соответствующего разрешения. В силу согласования для рассмотрения в суде со службами района на возможность сохранения их жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью людей. В судебном заседании истцы Белокопытова Р.Н. и Воробцова В.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковых заявлениях. Представитель истцов Зарецкая Я.А. исковые требования Белокопытовой Р.Н. и Воробцовой В.В. поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным выше, и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, признать за Белокопытовой Р.Н. право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при домовладении в порядке наследования, а также признать за Воробцовой В.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования Белокопытовой Р.Н. и Воробцовой В.В. признал в полном объеме. Третье лицо Белокопытова Р.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Воробцовой В.В. Выслушав истцов, представителя истцов Зарецкую Я.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные Белокопытовой Р.Н. и Воробцовой В.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию… Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому паспорту спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 55-59). Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., состоящего из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь дома изменилась за счет реконструкции Лит.А1, А2, а, а1 и переустройства А, разрешение не предъявлено ( л.д.42-50,10-11). Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии ( л.д.60). Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с абз.2 ст.9.1 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного государственным нотариусом Задонской государственной конторы, Валуевой Р.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, № Белокопытова Р.Н. до заключения брака Валуева Р.Н.( л.д.40). Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Задонского нотариального округа г.Задонска Липецкой области, зарегистрированного в реестре за № Воробцовой В.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.15,39). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком - представителем администрации Задонского муниципального района <адрес>, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Белокопытовой Р.Н. и Воробцовой В.В. в полном объеме. Истицы не настаивали на взыскании с ответчика уплаченной им госпошлины других судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Белокопытовой Р.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками. Признать за Белокопытовой Р.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Воробцовой В.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий А.Н. Крицына Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий А.Н. Крицына