Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Юшиной Н.А. с участием истицы Доброрадных Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброрадных Г.Г., Акиньшиной Е.Г. и Петрухина А.Г. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Дети умершей Доброрадных Г.Г., Акиньшина Е.Г. и Петрухин А.Г. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ними права собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Они обратились к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области с заявлениями о выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Однако при оформлении документов выяснилось, что указанное выше домовладение подвергалось несогласованной перепланировке, переустройству и реконструкции. Так, в техническом паспорте на домовладение указано, что на реконструкцию Лит.А1 и возведение Лит.а1, разрешение не предъявлено. Согласно экспликации к поэтажному плану здания домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.. Кроме того, ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на указанное домовладение, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. В настоящее время ими получено согласование со службами Задонского района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. В судебном заседании истица и представитель истцов Акиньшиной Е.Г. и Петрухина А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Доброрадных Г.Г. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере по 1/3 доли за каждым. Истцы Акиньшина Е.Г. и Петрухин А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. В письменном заявлении истец Петрухин А.Г. указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав истца и представителя истцов Доброрадных Г.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Доброрадных Г.Г., Акиньшиной Е.Г. и Петрухина А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д. 27-28/. Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет реконструкции Лит А1, а1, разрешение не предъявлено /л.д.л.д. 29-33,34/. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни произвела реконструкцию жилого дома - возвела пристройку Лит.а1, а также осуществила переустройство и перепланировку Лит.А1, выразившиеся в замене инженерных сетей, отопления, переносе перегородок. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии /л.д.л.д. 35-36/. Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ч.2 ст.1141 ГК РФ устанавливает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что истцы Доброрадных (до заключения брака Петрухина) Г.Г., Акиньшина ( до заключения брака Петрухина) Е.Г, и Петрухин А.Г., являются детьми умершей ФИО1 и наследниками первой очереди по закону, после ее смерти вступили в наследство на принадлежащее ей имущество / л.д.л.д. 19-23/. Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 постановлением главы администрации Донского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га /копия свидетельства на право собственности на землю - л.д.37, копия постановления главы администрации Донского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ л.д.л.д.40,41/. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д. 38-39, 46/. Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: Акиньшина Е.Г., Доброрадных Г.Г. и Петрухин А.Г.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось /л.д. 50/. Коль скоро Доброрадных Г.Г., Акиньшина Е.Г. и Петрухин А.Г. являются наследниками первой очереди по закону умершей ФИО1, после ее смерти приняли наследство, других наследников первой очереди не имеется, то за ними следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Доброрадных Г.Г. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Акиньшиной Е.Г. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Петрухиным А.Г. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Доброрадных Г.Г. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Акиньшиной Е.Г. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Петрухиным А.Г. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А.Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А.Леонова