Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ( мотивированное) 22 августа 2011 года г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием представителя истца Левченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой А.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Яковлева А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 декабря 1992 года ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время принадлежащей ей квартире присвоен адрес: <адрес>. С целью улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире, она произвела перепланировку, переустройство и реконструкцию квартиры, а именно: снесена печь (Лит А комн.2), установлено газовое оборудование; возведена пристройка, оборудована жилая комната (Лит А1, комн.6); возведено крыльцо (Лит.а). Однако разрешение на переустройство, перепланировку и реконструкцию принадлежащей ей квартиры в отделе архитектуры Задонского района она не получала. В настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м.. Истец Яковлева А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Левченко Е.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше и просила суд их удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Выслушав представителя истца по доверенности Левченко Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлевой А.И. подлежат удовлетворению. Согласно п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16 декабря 1992 года Яковлевой А.И. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> /л.д.5/. Согласно справки администрации сельского поселения <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области № 801 от 20 мая 2011 года квартире, принадлежащей Яковлевой А.И. присвоен адрес: <адрес> /л.д. 9/. Из копии технического паспорта по состоянию на 25 мая 2011 года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 02 июня 2011 года следует, что квартира принадлежащая истцу расположена по адресу: <адрес>. Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.. Квартира состоит из <данные изъяты>.. Общая площадь квартиры изменилась за счет возведения Лит.А1 реконструкции Лит.А /л.д. л.д. 10-11/. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорной квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии /л.д. л.д.12-13/. Поскольку перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры, возведение самовольной пристройки не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки. Представитель истца по доверенности Левченко Е.В. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённой пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты>.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий А.Н. Крицына Мотивированное решение составлено 26 августа 2011 года. Председательствующий А.Н. Крицына