Дело № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ( мотивированное) г. Задонск 16 августа 2011 года Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А. Н., при секретаре Мирошниченко Е. Н., с участием представителя истца Нагорных Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заратуйко А.Н. к Ждамирову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Заратуйко А.Н. обратился в суд с иском к Ждамирову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного между ним и Ждамировым В.И. 17.12.2004 года, он приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом Задонского нотариального округа г. Задонска Липецкой области Чвановым А.В., однако в Задонском БТИ вышеуказанный договор зарегистрирован не был. В связи с этим он лишен возможности оформить право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии с законом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Нагорных Е.А. поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям и дала суду объяснения, аналогичные вышеизложенному. Кроме того, пояснила, что не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением решения по делу. Ответчик Ждамиров В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом своевременно и надлежащим образом. При таких данных суд считает возможным вынести заочное решение по делу в отсутствие не явившегося ответчика. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Заратуйко А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2004 года № следует, что Ждамиров В.И. владеет на праве собственности жилым домом с кадастровым номером №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.12.2004 года № Ждамиров В.И. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.10). Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> ( л.д.11- 15). Судом установлено, что 17.12.2004 года по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком №, заключенному между Ждамировым В.И. и Заратуйко А.Н. последнему были переданы в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которыми Ждамиров В.И. владел на праве собственности. Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был ( л.д.7). Так как Заратуйко А.Н. приобрел по договору купли-продажи в собственность жилой дом и земельный участок, то за ним следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный там же. Истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов. руководствуясь ст. ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Заратуйко А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Заратуйко А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Задонский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Мотивированное решение будет составлено 22 августа 2011 года Председательствующий: