Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ( мотивированное) 25 августа 2011 года г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н., с участием представителя истца Акатова Ю.М., при секретаре Мирошниченко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инютина И.П. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольной постройки и о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Инютин И.П. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольной постройки и о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что ему, по постановлению главы администрации <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области от 31 декабря 2004 года был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № в аренду, под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке он построил дом. У него возникла потребность зарегистрировать жилой дом в соответствии с действующим законодательством. Он обратился в отдел архитектуры Задонского муниципального района Липецкой области с просьбой выдать ему соответствующее разрешение, но получил устный отказ, так как он не заключил договор аренды земельный участок, то есть строительство жилого дома является самовольным. В действительности, по независящим от него обстоятельствам, он не смог заключить договор аренды, так как попал в автомобильную аварию, долгое время провел на лечении, в результате чего получил <данные изъяты>. Получено согласование со службами района, на возможность сохранения вновь построенного жилого дома. В судебное заседание истец Инютин И.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представитель истца Инютина И.П. по доверенности Акатов Ю.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил признать за Инютиным И.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Инютина И.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> Задонского муниципального района Липецкой области №73 от 31.12.2004 года Инютину И.П. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 5/. Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты>. /л.д. 14-15/. Истец Инютин И.П. без установленного законом разрешения на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке построил новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилого дома от 05.05.2011 года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> /л.д.л.д. 6-10, 11/. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области от 20.07.2011 года, согласно которому возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отвечает градостроительным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан / л.д 17/. Поскольку жилой дом был возведен на принадлежащем Инютину И.П. на праве аренды земельном участке, в настоящее время утвержден градостроительный план земельного участка, сохранение самовольно возведенного жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Инютиным И.П. право собственности на данный жилой дом. Истец Инютин И.П. просил не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить самовольно возведенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. и находящийся по адресу: <адрес>. Считать жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. и находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> состоящим из <данные изъяты> Признать за Инютиным И.П. право собственности на жилой дом, имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> и находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий А.Н. Крицына Мотивированное решение составлено 30 августа 2011 года. Председательствующий А.Н.Крицына