Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием истцов Лупановой О.А., Ишковой Г.М. третьего лица Фаустова В.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупановой О.А. и Ишковой Г.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии УСТАНОВИЛ: Лупанова О.А. и Ишкова Г.М. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном шестиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Все время они используют недвижимое имущество в соответствии с его назначением. При изготовлении новой технической документации выяснилось, что в справке БТИ и техническом паспорте сделана отметка: на возведение Лит.а2, разрешение не предъявлено. Действительно, в ходе ремонта квартиры ими без соответствующего разрешения была возведена холодная пристройка. В настоящее время ими получено согласование со службами района о возможности сохранения квартиры в реконструированном состоянии. В судебном заседании истцы Лупанова О.А. и Ишкова Г.М. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просили суд их удовлетворить, сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В судебном заседании третье лицо Фаустов В.Г. против удовлетворения исковых требований Лупановой О.А. и Ишковой Г.М. не возражал. Третьи лица Селищева В.В., Степанов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Выслушав истцов, третье лицо Фаустова В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лупановой О.А. и Ишковой Г.М. подлежат удовлетворению. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ишковой Г.М. и Ишковой О.А. (после заключения брака Лупановой) принадлежит каждой по 1/3 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 11/. Лупановой О.А. принадлежит также 1/3 доля указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за № /л.д. 12/. Из копии технического паспорта данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Квартира состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки Лит а.2 площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры изменилась за счет реконструкции, возведения Лит.а2, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 19-20/. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном состоянии. Поскольку реконструкция квартиры не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова