Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием представителя истца Зарецкой Я.А. третьих лиц Кирсановой Т.Б., Васильевой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряскиной В.Б. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Дочь умершего Ряскина В.Б. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме нее наследниками первой очереди по закону на имущество отца являются ее родные сестры - Кирсанова Т.Б. и Васильева О.Б., которые отказываются от наследственного имущества, оставшегося после смерти их отца. Она фактически приняла наследство, а именно: следит за надлежащим состоянием дома, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок и выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. Однако при обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области за получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, так как при жизни ее отец в доме произвел переустройство, а именно: установил газовое оборудование (Лит.А1), переустроил пристройку (Лит.А2), в связи с чем общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии. Истица Ряскина В.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Ряскиной В.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Зарецкая Я.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Ряскиной В.Б. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1. Третьи лица Кирсанова Т.Б. и Васильева О.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ряскиной В.Б. не возражали, указав, что в наследство после смерти отца вступать не желают. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав представителя истца Зарецкую Я.А., третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ряскиной В.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /копия свидетельства о государственной регистрации права л.д. 27/. Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д. 13-16/. Из копии технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет реконструкции, переустройства Лит.А1, Лит.А2, разрешение не предъявлено /л.д.л.д. 17-23/. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни произвел реконструкцию жилого дома, осуществил переустройство Лит. А1, Лит.А2, выразившееся в установке инженерных сетей, отопления. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии /л.д.л.д. 11-12/. Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Ч.2 ст.1141 ГК РФ устанавливает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец Ряскина (до заключения брака Васильева) В.Б., является дочерью умершего ФИО1 и наследницей первой очереди по закону, после его смерти вступила в наследство на принадлежащее ему имущество /копия свидетельства о рождении л.д.28, копия свидетельства о заключении брака л.д.30/. Из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Юрьевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> /л.д.л.д. 25, 26/. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> /л.д. 24/. Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подала дочь наследодателя - Ряскина В.Б., других заявлений от наследников не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Коль скоро Ряскина В.Б. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО1, после его смерти приняла наследство, других наследников первой очереди принявших наследство не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ряскиной В.Б. и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м... Признать за Ряскиной В.Б. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Ряскиной В.Б. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А. Леонова