Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием истицы Солопановой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солопановой Н.И., Князевой А.И., Васильевой Т.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Дочери умершей Солопанова Н.И., Князева А.И. и Васильева Т.И. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольно произведенного изменения общей площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и признании за ними права собственности на указанный жилой дом и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере по 1/3 доли за каждым в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся при домовладении. После смерти ФИО1 они фактически приняли наследство, а именно: следят за надлежащим состоянием дома, оплачивают коммунальные платежи и налоги, подали заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области. Однако нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону им было отказано, так как при жизни ФИО1 в принадлежащем ей жилом доме произвела переустройство и перепланировку, а именно: установила газовое оборудование, возвела перегородку в жилой комнате (Лит. А1), оборудовала ванную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время ими получено согласование со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Солопанова Н.И. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования в размере по 1/3 доли за каждым. Истцы Князева А.И. и Васильева Т.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав истицу Солопанову Н.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Солопановой Н.И., Князевой А.И. и Васильевой Т.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на 1990 год - общая полезная площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д. 23-29/. Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и перепланировки Лит А, А1, возведения Лит.а1, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 21-25/. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни произвела реконструкцию жилого дома, возвела пристройку Лит.а1, а также осуществила переустройство и перепланировку дома Лит.А, А1, выразившиеся в замене инженерных сетей, отопления, переносе перегородок. Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии /л.д.л.д. 30-31/. Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ч.2 ст.1141 ГК РФ устанавливает, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Истцы Солопанова (до заключения брака Князева) Н.И., Князева А.И. и Васильева (до заключения брака Князева) Т.И., являются дочерьми умершей Князевой З.М. и наследниками первой очереди по закону, после ее смерти вступили в наследство на принадлежащее ей имущество. Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: Солопанова Н.И., Васильева Т.И. и Князева А.И.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось /л.д. 38/. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32/. Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м.. Коль скоро Солопанова Н.И., Князева А.И. и Васильева Т.И. являются наследниками первой очереди по закону умершей ФИО1, после ее смерти приняли наследство, других наследников первой очереди не имеется, то за ними следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> размере по 1/3 доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора,<данные изъяты> кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Солопановой Н.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Князевой А.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Васильевой Т.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Солопановой Н.И. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Князевой А.И. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Васильевой Т.И. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А. Леонова