Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Белокопытовой О.С. с участием истца Дудко О.П. представителя ответчика администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области Фаустова Ю.А. представителя ответчика ЗАО «Птицефабрика» Задонская» Руднева Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудко О.П. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и ЗАО Птицефабрика «Задонская» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Дудко О.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и ЗАО Птицефабрика «Задонская» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его жене Дудко О.И. и членам её семьи был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку им был предоставлен жилой дом, в котором они проживают более 9 лет, они своими силами и за счет собственных средств неоднократно производили ремонт этого жилого дома, они добросовестно оплачивали коммунальные услуги и другие платежи, считают, что они имеют право на получение этого жилого дома в собственность в порядке приватизации. Ранее жилое помещение в порядке приватизации он и его дочери не получали. Его жена Дудко О.И. ранее участвовала в приватизации. Других лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого дома нет. В связи с этим они собрали весь необходимый перечень документов и заключили договор с администрацией сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Управление Росреестра по Липецкой области за регистрацией данного договора, в регистрации права собственности на дом им было отказано, так как администрация сельского поселения Гнилушинский сельский совет в установленном порядке не зарегистрировала право муниципальной собственности на данное жилое помещение. В судебном заседании Дудко О.П. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 поддержал исковые требования, по основаниям изложенным выше и просил суд их удовлетворить, признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации в размере по 1/3 доли за каждым. Представитель ответчика - администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Фаустов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Дудко О.П. признал в полном объеме и пояснил, что указанный жилой дом был передан в собственность администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района, однако право собственности на него в установленном законом порядке администрация не зарегистрировала.. Представитель ответчика - ЗАО «Птицефабрика» Задонская» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Руднев Е.А. исковые требования Дудко О.П. признал и пояснил, что в настоящее время указанный жилой дом снят с баланса ЗАО Птицефабрика «Задонская» в связи с передачей в муниципальную собственность. Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Третье лицо Дудко О.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Дудко О.П. не возражала и пояснила, что она согласна на приватизацию данного жилого помещения. Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дудко О.П. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно абз.1 ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона РФ от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как установлено судом и сторонами не оспаривается Дудко О.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом доме зарегистрированы жена - Дудко О.И. и дети - ФИО1 и ФИО2. Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д.18-22, 25/. Судом установлено, что на основании акта приема передачи указанный жилой дом, находящийся на балансе ЗАО птицефабрика «Задонская» был передан в муниципальную собственность Задонского района. Из справок Задонского БТИ «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дудко О.П., ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья участия не принимали /л.д.л.д. 14-16/. Судом установлено, что Дудко О.И. с семьей вселилась в спорный жилой дом на основании ордера № на жилое помещение, выданного администрацией сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области на основании постановления главы администрации Гнилушинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.л.д.38, 40/. Поскольку Дудко О.П. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи Дудко О.И., постоянно проживают в данном жилом доме, ранее в порядке приватизации жилое помещение не получали, указанное жилое помещение было предоставлено Дудко О.И. администрацией сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в связи с отсутствием у них жилья, Дудко О.И. согласна на приватизацию предоставленного ей жилого дома, и в силу требований статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» указанное жилое помещение не относится к числу помещений, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что Дудко О.П. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 имеют право на приобретение бесплатно в собственность указанного жилого дома. Из материалов дела видно, что при предоставлении указанного жилого дома истцами не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры. Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких данных, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дудко О.П. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым. Истец Дудко О.П. просил не взыскивать с ответчиков госпошлину, уплаченную при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дудко О.П. и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/3 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А. Леонова