№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.,

при секретаре Мирошниченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалкиной Т.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Дочь умершей Чалкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1.

Свои требования мотивирует тем, что на момент смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Она является единственной наследницей на принадлежащее ФИО1 имущество. Однако нотариусом нотариального округа Задонского района в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, так как в указанном домовладении её матерью было произведено переустройство и перепланировка, а именно: в жилой комнате №2 была снесена печь (Лит.А), а в кухне было установлено газовое оборудование (Лит.А1), в связи с чем общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.. Вышеуказанное переустройство и перепланировка жилого дома производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района о возможности сохранения дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Чалкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чалкиной Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, реестр №, ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д. л.д. 12-14/.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и перепланировки Лит А, А1, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 11, 15-19/.

Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии /л.д. л.д. 20-21/.

Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истица Чалкина Т.В., до заключения брака Т.В., является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследницей первой очереди по закону /копия свидетельства о заключении брака и копия свидетельства о рождении л.д. 10/.

Согласно справке администрации сельского поселения Калабинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО1 является дочь - Чалкина Т.В. /л.д. 27/.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариального округа имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследнику по закону дочери наследодателя - Чалкиной Т.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестре за № и № на денежные вклады и недополученную пенсию /л.д. л.д. 24-26/.     

          Коль скоро Чалкина Т.В. является наследницей первой очереди по закону умершей ФИО1, после её смерти приняла наследство, других наследников первой очереди не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Чалкиной Т.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий                                             Л.А. Леонова