Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Мирошниченко Е.Н. с участием истцов Селищева В.В., Селищевой С.Д., Селищевой В.В. представителя истца Селищева А.В. по доверенности Нагорных Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селищева А.В., Селищевой В.В., Селищева В.В., Селищевой С.Д. и Селищева Д.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Селищев А.В., Селищева В.В., Селищев В.В., Селищева С.Д. и Селищев Д.В. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ними права собственности на указанный жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Задонским бюро технической инвентаризации, Селищеву В.Ф., Селищевой С.Д., Селищеву В.В., Селищевой В.В., Селищеву А.В. и Селищеву Д.В. принадлежит на праве собственности в размере по 1/6 доли каждому жилой дом, состоящий из полного домовладения с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником на его 1/6 долю жилого дома, согласно составленному завещанию, является сын Селищев А.В.. Таким образом, право собственности на жилой дом распределяется следующим образом: 2/6 доли за Селищевым А.В., 1/6 доля за Селищевой С.Д., 1/6 доля за Селищевым В.В., 1/6 доля за Селищевой В.В., 1/6 доля за Селищевым Д.В.. Изменения технических характеристик жилого помещения препятствуют истцам в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имел общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоял из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м.. При проведении газификации жилой пристройки (Лит.А1) было произведено переустройство, выразившееся в установке инженерных сетей и санитарно-технического (газового) оборудования и изменении конфигурации жилого дома, требующие внесения изменений в технический паспорт. Так, в результате переоборудования, пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит. а), в настоящее время представляет собой топочную - <данные изъяты> кв.м. (Лит.А1). Таким образом, в результате переустройства, а также за счет технического уточнения площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.. Вышеуказанное переустройство производилось без соответствующего разрешения, однако в настоящее время имеется согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца Селищева А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Нагорных Е.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Селищевым А.В. право собственности на 2/6 доли указанного жилого дома, пояснив, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию на принадлежащую ему 1/6 долю указанного домовладения является Селищев А.В., который вступил в наследство, 1/6 доля жилого дома принадлежит истцу Селищеву А.В. на основании договора приватизации, в связи с чем доля Селищева А.В. в домовладения составляет 2/6. Истцы Селищева В.В., Селищев В.В., Селищева С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, и просили суд их удовлетворить, признать за ними право собственности на жилой дом в размере по 1/6 доли за каждым. Истцы Селищев Д.В. и Селищев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Выслушав представителя истца Селищева А.В. по доверенности Нагорных Е.А., истцов Селищева В.В., Селищеву В.В., Селищеву С.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Селищева А.В., Селищевой В.В., Селищева В.В., Селищевой С.Д. и Селищева Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Селищеву А.В., Селищеву В.В., Селищеву В.Ф., Селищеву Д.В., Селищевой В.В. и Селищевой С.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/. Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д. 24-26/. Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства Лит А1, разрешение не предъявлено /л.д. л.д. 27-31/. Из материалов дела усматривается, что в указанном жилом доме осуществлено переустройство Лит.А1, выразившиеся в установке инженерных сетей и санитарно-технического (газового) оборудования, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном состоянии /л.д.л.д.34-35/. Поскольку переустройство жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Селищевой В.В., Селищевой С.Д., Селищева Д.В., Селищева В.В. и признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/6 доле за каждым. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Частью 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 /копия свидетельства о смерти л.д.22/. Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является Селищев А.В. на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Вахневой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ реестр № (в котором наследодатель завещал: из принадлежащего ему имущества земельный участок и 1/6 долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, сыну - Селищеву А.В.), завещание на день смерти не отменялось и не изменялось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Коль скоро Селищев А.В. является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником имущества умершего ФИО1 по завещанию, в установленный законом срок принял наследство, наследников имеющих право на обязательную долю и вступивших в наследство после смерти ФИО1 нет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Селищева А.В. и признать за ним право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из топочной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Селищевым А.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Селищевой В.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Селищевым В.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Селищевой С.Д. право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Селищевым Д.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А.Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А.Леонова