Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации /мотивированное/ ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Поповой С.П. при секретаре Белокопытовой О.С. с участием истца Глушко В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушко В.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии УСТАНОВИЛ: Глушко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Свои требования мотивируют тем, что она, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Все это время она использует квартиру в соответствии с ее назначением. В ходе обновления технической документации на квартиру выяснилось, что в техническом паспорте и справке БТИ сделана отметка на переустройство и перепланировку разрешение не предъявлено. Действительно в результате капитального ремонта квартиры были проведены многочисленные работы, в том числе сломана печка, проведены работы по переустройству ванной комнаты, пристроена холодная пристройка, но соответствующего разрешения на переустройство и реконструкцию она не получала. Реконструкция квартиры выразилась в возведении холодной пристройки. В настоящее время ею получен акт согласования со службами района на возможность сохранения указанной квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии. Также по постановлению главы администрации сельского поселения Донской сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных номеров объектам на территории сельского поселения Донской сельсовет», ее квартире присвоен новый адрес: <адрес>. В судебном заседании истец Глушко В.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше и просили суд их удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Третьи лица Лыкова Л.Ф. и Кутузова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Выслушав истца Глушко В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> <адрес> и Глушко В.Н., истец приобрела в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.5/. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имела адрес: <адрес> /л.д.9-10/. На основании постановления главы администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных номеров объектам на территории сельского поселения Донской сельсовет» квартире принадлежащей Глушко В.Н. присвоен адрес: <адрес> /л.д. 15-16/. Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира принадлежащая истцу расположена по адресу: <адрес>. Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Квартира состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь квартиры изменилась за счет переустройства Лит. А, А1 и возведения Лит. а3 /л.д. л.д. 6, 7-8/. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном состоянии /л.д. л.д.17-18/. Поскольку переустройство и реконструкция квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии. Истец Глушко В.Н. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную ею при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий С.П. Попова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий С.П. Попова