Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Поповой С.П., с участием истца Калинина С.А., представителя ответчика Князева Р.Н., при секретаре Белокопытовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина С.А, к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 При жизни ей принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Калинин С.А. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он и Мешкова В.С. являются наследниками ФИО1. - ее мужем и дочерью соответственно. Дочь отказывается от наследственного имущества, оставшегося после матери в его пользу. Также, Калинину С.А. на основании договоров купли-продажи жилого дома принадлежит другая <данные изъяты> доля указанного жилого дома. За период проживания в доме он и ФИО1. совместно, своими силами и за счет собственных средств произвели его переустройство и перепланировку, в связи с чем общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты>, в том числе жилая- <данные изъяты>. Однако разрешения на произведение указанных действий в учреждении юстиции они не получали. В настоящее время истец фактически принял наследство, ухаживает за домом и земельным участком, но оформить свое право собственности на весь жилой дом и земельный участок не может, так как нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В судебном заседании истец Калинин С.А.. поддержал указанные требования и дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Третье лицо Мешкова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее письменное заявление, в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований своего отца - Калинина С.А. Представитель ответчика Князев Р.Н. в судебном заседании признал исковые требования Калинина С.А. в полном объеме. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калинина С.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Судом установлено, что ФИО1. и Калинину С.А. на основании договоров купли-продажи принадлежало по <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой-<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Они самовольно произвели переустройство и перепланировку дома, в результате чего его общая площадь стала составлять <данные изъяты>, в том числе жилая-<данные изъяты>, а дом состоять из кухни площадью <данные изъяты>, столовой площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, четырех подсобных помещений площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, двух коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Ее наследниками по закону являются супруг Калинин С.А. и дочь Мешкова В.С., которая отказалась от наследства в пользу отца - Калинина С.А.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии. Коль скоро Калинин С.А. является наследником ФИО1., и ему принадлежит <данные изъяты> доля этого дома, а другую долю он фактически принял, то за ним необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный там же. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>. Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из кухни площадью <данные изъяты>, столовой площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>, четырех подсобных помещений площадью <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, двух коридоров площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, трех жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Признать за Калининым С.А, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Калининым С.А, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий: