Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего - судьи Вдовина И.В. с участием представителя истца Акатова Ю.М. ответчиков Якуниной Т.А., Якуниной З.А. при секретаре Пановой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина М.П. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Якуниной Т.А., Якуниной З.А. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Согласно регистрационному удостоверению № от 27.05.1992 года Санину М.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.09.1992 года Санину М.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Санин М.П. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Якуниной Т.А., Якуниной З.А. о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель истца по доверенности Акатов Ю.М. дополнил исковые требования и просил также признать право собственности за Саниным А.М. на <данные изъяты> жилого дома. В суде представитель истца по доверенности Акатов Ю.М. поддержал исковые требования и пояснил, что на праве собственности Санину М.П. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе капитального ремонта в доме была проведено переустройство и перепланировка - в доме проведен природный газ, на кухне площадью <данные изъяты>. установлено ОГВ, в связи с чем площадь кухни уменьшилась и стала составлять <данные изъяты> в жилой комнате <данные изъяты>. установлена печка и площадь уменьшилась до <данные изъяты> на кухне площадью <данные изъяты> снесена печь и установлено ОГВ из-за чего площадь кухни увеличилась и стала составлять <данные изъяты>. В холодной пристройке площадью <данные изъяты> смонтирован оконный проем, к жилому дому была самовольно возведена холодная пристройка площадью <данные изъяты>. Кроме того была уточнена площадь холодных пристроек. В результате переустройства и перепланировки жилого дома общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты> Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён. Ответчики Якунина Т.А. и Якунина З.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд полагает, что заявленные Саниным М.П. требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в жилом доме <адрес> без установленного законом разрешения произведено переустройство и перепланировка. В доме проведен природный газ, на кухне площадью <данные изъяты>. установлено ОГВ из-за чего площадь кухни уменьшилась и стала составлять <данные изъяты>., в жилой комнате <данные изъяты> установлена печка и площадь уменьшилась до <данные изъяты>., на кухне площадью <данные изъяты>. снесена печь и установлено ОГВ в результате чего площадь кухни увеличилась и стала составлять <данные изъяты> (Лит. А). В холодной пристройке площадью <данные изъяты>. смонтирован оконный проем (Лит. а4), к жилому дому самовольно возведена холодная пристройка площадью <данные изъяты>. (Лит а5), уточнена площадь холодных пристроек. В результате переустройства и реконструкции жилого дома общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиков, техническим паспортом на жилой дом от 1992 года, техническим паспортом на жилой дом от 21.06.2011 года. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии в <адрес>. Поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения в указанном жилом доме не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Так как самовольно возведенная холодная пристройка к дому расположена на земельном участке, принадлежащем Санину М.П. и Якуниной З.А. на праве общей долевой собственности, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать право собственности на данную пристройку. При таких данных суд полагает возможным признать за Саниным М.П. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилой дом номер <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с переустройством кухни площадью <данные изъяты>. в кухню площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> в жилую комнату площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> в кухню площадью <данные изъяты>, со смонтированным оконным проемом в холодной пристройке площадью <данные изъяты>, с пристройкой площадью <данные изъяты>. Считать жилой дом номер <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящим из кухни площадью <данные изъяты>., жилых комнат площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., жилых комнат площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., с холодными пристройками площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. Признать за Саниным М.П. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2011 года. Председательствующий