Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего - судьи Вдовина И.В. с участием представителя истца Степанищева А.А. при секретаре Пановой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невареных М.Д. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: На основании свидетельства о праве на наследство по закону №р 1397 от 06.08.1991 года ФИО3. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.06.1992 года ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Жена умершего, Невареных М.Д. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что не может оформить свои наследственные права из-за переустройства жилого помещения. Представитель истца по доверенности Степанищев А.А. дополнил исковые требования и просил также признать право собственности за Невареных М.Д. на самовольные пристройки. В суде представитель истца по доверенности Степанищев А.А. поддержал исковые требования и пояснил, что на праве собственности ФИО3. принадлежали жилой дом площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Невареных М.Д. является наследником по завещанию к имуществу умершего мужа. При жизни ФИО3 была проведена реконструкция - в жилой комнате площадью <данные изъяты>. возведена перегородка, в связи с чем образовалась жилая комната площадью <данные изъяты>., ванная площадью <данные изъяты>. и туалет площадью <данные изъяты>. в жилой комнате площадью <данные изъяты> смонтирован оконный проем. Кроме того, к жилому дому были самовольно возведены две холодные пристройки площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. В результате общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. Невареных М.Д. фактически вступила в наследство, следит за домом, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд полагает, что заявленные Невареных М.Д. требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. В силу с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что ФИО3 без установленного законом разрешения произвел переустройство и перепланировку жилого помещения. В жилой комнате площадью <данные изъяты>. возведена перегородка и комната стала представлять коридор площадью <данные изъяты> ванную площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., в жилой комнате площадью <данные изъяты>. смонтирован оконный проем (Лит. А). Кроме того, к жилому дому были самовольно возведены две холодные пристройки площадью <данные изъяты>. (Лит. а) и <данные изъяты> (Лит. а1). В результате общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, техническим паспортом на жилой дом от 28.10.1997 года, техническим паспортом на жилой дом от 01.02.2011 года. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения возведенного и переустроенного жилого дома в с<адрес> принадлежащего Невареных М.Д. Поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения в указанном жилом доме не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Так как при жизни ФИО3 самовольно возведены две холодные пристройки к дому на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать право собственности на данные пристройки. Судом также установлено, что наследником имущества по завещанию, умершего ФИО3 является ее жена Невареных М.Д., которая фактически вступила в наследство: следит за домом, оплачивает коммунальные платежи, пользуется земельным участком. Кроме того из искового заявления усматривается, что Невареных М.Д. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Лабытнанги с заявлением о принятии наследства. Свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО3 и Невареных М.Д. знает давно. Раньше они проживали в <адрес>. После смерти ФИО3 его жена Невареных М.Д. следит за домом. Свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в <адрес> с рождения. ФИО3 знала хорошо. Общих детей у него с Невареных М.Д. нет. Дочь ФИО3 умерла. Невареных М.Д. проживает на севере. Периодически приезжает в <адрес>, следит за домом, проживает в нем, обрабатывает земельный участок. При таких данных суд полагает возможным признать за Невареных М.Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить жилой дом номер <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно с перепланировкой жилой комнаты площадью <данные изъяты> в коридор площадью <данные изъяты>., ванную площадью <данные изъяты>. и туалет площадью <данные изъяты>., со смонтированным оконным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты>., с пристройками площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Считать жилой дом номер <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., состоящим из жилой комнаты площадью <данные изъяты>., коридоров площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты>., с холодными пристройками площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. Признать за Невареных М.Д. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. с двумя пристройками площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Невареных М.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий