Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. с участием истца Курбатовой А.И., представителя ответчика Князева Р.Н., третьих лиц Курбатова В.В., Ярославовой С.В. при секретаре Пановой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой А.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольной пристройки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Курбатова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении самовольной пристройки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Курбатов В.П., которому при жизни принадлежали денежные вклады, хранящиеся в Задонском ОСБ №3827, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Его наследниками по закону на указанное имущество является она (истица) и дети - Курбатов В.В. и Ярославова С.В., отказавшиеся от наследства в ее (истицы) пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти супруга, однако нотариус выдал ей только свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ей было отказано, поскольку площадь дома по правоустанавливающим документам не соответствует его действительной площади, указанной в техническом паспорте, что связано с тем, что при жизни Курбатов В.П. без соответствующего на то разрешения осуществил пристройку к дому площадью <данные изъяты> кв.м, в которой была оборудована кухня, а также возвел пристройку площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии со службами района согласована. Кроме того, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку Курбатов В.П. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на него. Истец Курбатова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорный земельный участок достался ее супругу Курбатову В.П. в наследство от отца, Курбатова П.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается завещанием и договором о предоставлении Курбатову П.У. в бессрочное пользование земельного участка. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Третьи лица Курбатов В.В. и Ярославова С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.9.1 ст.3Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Курбатов П.У. При жизни ему принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По уточненным данным площадь сформированного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Наследником по завещанию на указанное имущество является сын Курбатов В.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Курбатову В.П. кроме земельного участка принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками Курбатова В.П. по закону являются супруга Курбатова А.И, и дети Курбатов В.В. и Ярославова Я.В., отказавшиеся от своей доли в наследстве в пользу Курбатовой А.И., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а дом стал состоять из помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещения под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешение на указанные действия не выдавалось. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Курбатова А.И. отнесла судебные расходы на себя. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.. Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящим из помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещения под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Курбатовой А.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Курбатовой А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Решение принято в окончательной форме 03 октября 2011 года. Председательствующий