Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца Балхоновой Н.М.

при секретаре Пановой Е.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балхоновой Н.М. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

    Балхонова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ Рублева М.Г., которому при жизни на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и 2/3 доля земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Она является его наследницей по завещанию, однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что жилой дом был реконструирован и переустроен. Реконструкция и переустройство выразились в сносе печи на кухне, за счет чего площадь кухни увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а также в сносе двух холодных пристроек <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, на месте которых возводится пристройка с площадью застройки <данные изъяты> кв.м, также возводится пристройка с площадью застройки <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии со службами района согласована.

    Истец Балхонова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Гена Р.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании п.1, абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Рублев М.Г.

    При жизни ему на праве общей долевой собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, а также справками администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и кадастровой выпиской о земельном участке.

    Другая 1/доля вышеуказанных жилого дома и земельного участка принадлежат Гена Р.П.

    В настоящее время, согласно справке администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>

    Наследником по завещанию на указанное имущество Рублева М.Г. является дочь Балхонова М.Н., которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом реконструирован и переустроен, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м, а дом стал состоять из помещений под Лит.А - кухни площадью <данные изъяты> кв.м и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Разрешение на указанные действия не выдавалось.

    Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.

    Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.

    Коль скоро Балхонова Н.М. приняла наследство после смерти Рублева М.Г., то за ней следует признать право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Балхонова Н.М. отнесла судебные расходы на себя.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

    Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящим из помещений под Лит.А - кухни площадью <данные изъяты> кв.м и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Балхоновой Н.М. право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Балхоновой Н.М. право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

           Председательствующий