Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                (мотивированное)

          ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Пановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мецкер Г.А. к Письяукову В.А., Кобзевой Е.М., Кононовой О.В. о выделе в натуре доли земельного участка из общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

            Мецкер Г.А. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к Письяукову В.А., Кобзевой Е.М., Кононовой О.В. и Письяуковой К.П. о выделе в натуре доли земельного участка из общей долевой собственности.

            Истица является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Также истице на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который был ею приобретен на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №.

            Принадлежащая Мецкер Г.А. квартира находится в жилом доме, состоящем из двух частей и вторая часть указанного жилого дома принадлежит Письяукову В.А., Кобзевой Е.М., Кононовой О.В. и ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Задонским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

            В настоящее время истица пользуется <данные изъяты> кв.м. вышеуказанного земельного участка и намерена выделить в счет принадлежащих ей <данные изъяты> долей именно эту часть участка.

            Впоследствии истица уточнила исковые требования в связи с необходимостью определить более точные границы участка, который она просит выделить себе в собственность и просила в связи с этим привлечь к участию в деле в качестве третьего лица           - ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области.

            В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Степанищев А.А. исковые требования истицы поддержал по указанным выше основаниям. Кроме того, просил не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

            Ответчики Письяуков В.А., Кобзева Е.М., Кононова О.В. в судебном заседании исковые требования Мецкер Г.А. признали в полном объеме.

            Третье лицо: ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился.

            Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

            Согласно ч. 3. ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Судом установлено, что истица Мецкер Г.А. является собственником квартиры и <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

            Собственниками второй части дома являются Письяуков В.А., Кобзева Е.М., Кононова О.В. и Письяукова К.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО13 является сын - Письяуков В.А., который фактически принял наследство после смерти матери - ФИО13. А согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, собственниками второй части дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Письяуков В.А., Кобзева Е.М., Кононова О.В.

            Соответственно Письяукову В.А., Кобзевой Е.М., Кононовой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

            Между истицей и ответчиками Письяуковым В.А., Кобзевой Е.М., Кононовой О.В. сложился и устоялся на протяжении длительного времени порядок пользования вышеуказанным земельным участком, согласно которого истица пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м. а ответчики участком площадью <данные изъяты> кв.м.

            Ответчики Письяуков В.А., Кобзева Е.М., Кононова О.В. вариант раздела земельного участка, предложенный Мецкер Г.А., приняли и ее исковые требования признали.

            Вместе с тем, как усматривается из материалов дела принадлежащий истице и ответчикам жилой дом состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит соответственно истице, а другая - ответчикам. Однако, данное обстоятельство не препятствует удовлетворению исковых требований Мецкер Г.А. по следующим основаниям:

            В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

          Исходя из данных норм закона, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствием или наличие помещений общего пользования.

          Далее, в соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

          Как усматривается из технического паспорта на часть жилого дома кв.№, расположенную по адресу: <адрес>, в доме отсутствуют помещения общего пользования, предусмотренные положениями ст. 36 ЖК РФ, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

            Следовательно, истец как собственник изолированной части жилого дома вправе требовать выдела ему части земельного участка, прилегающего к его части дома.

            Кроме того, согласно представленного суду кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок имеет вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, что также позволяет истице произвести выдел доли земельного участка из общей долевой собственности.

            Согласно справки администрации сельского поселения Тимирязевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области принадлежащий истице и ответчикам жилой дом и земельный участок имеет адрес: <адрес>.

            Исходя из изложенных обстоятельств и учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

               Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

              Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области внести уточнения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

               Разделить в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на два земельных участка: на участок площадью <данные изъяты> кв.м и на участок площадью <данные изъяты> кв.м.

               Выделить Мецкер Г.А. в счет <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

               Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ