Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Белокопытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курдюкова В.Л. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Курдюков В.Л. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что Курдюков В.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен секретарем исполкома Донского сельсовета народных депутатов Задонского района Липецкой области и зарегистрирован в реестре данного исполкома по №69. Курдюковым В.Л. самовольно, в отсутствии разрешения в жилой пристройке (Лит.А1) была произведена перепланировка, выразившаяся в обустройстве данной пристройки кухни и бани, а также была возведена холодная пристройка (веранда) (Лит.а1).

В судебное заседание истец Курдюков В.Л. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Курдюкова В.Л. признал.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

             В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Согласно ст.4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Курдюков В.Л. произвёл переустройство и реконструкцию жилого дома, в ходе которых была пристроена пристройка, установлена кухня и баня. Вышеуказанные переустройство и реконструкция дома проводилась без соответствующего разрешения, однако, в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым проведённая переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Курдюковым В.Л., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии.

Считать домовладение, принадлежащее Курдюкову В.Л. расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящее из жилой комнаты (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты (Лит.А) площадью 20 кв.м., подсобной комнаты (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м., бани (Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м., парной (Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни (Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки (Лит. а1), площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения (Лит.А1), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (Лит.А1), площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.