Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Белокопытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канунниковой С.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора дарения заключенным, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Канунникова С.В. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора дарения заключенным, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Канунниковым С.В. и ФИО12 был заключен договор дарения недвижимости, согласно которому ФИО12 передал Канунниковой С.В. в собственность ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области Чвановым А.В., зарегистрирован в реестре за №1235. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер. Сторонами по вышеуказанному договору дарения своевременно не был зарегистрирован договор дарения недвижимости. Вместе с тем в 2010 году при проведении газификации вышеуказанного жилого дома Канунниковой С.В. была произведена реконструкция, а именно возведена жилая пристройка (Лит А2), в жилом доме (Лит.А) и жилой пристройке (Лит А1) были установлены инженерные сети и санитарно-техническое оборудование, в связи с чем общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Кроме того при проведении кадастровых работ было установлено, что документы на земельный участок имели расхождения в площади.

В судебном заседании истец Канунникова С.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Представитель истца по доверенности Давыдова О.Н. исковые требования истца поддержала по указанным выше основаниям, кроме того, просила суд не взыскивать с ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в счет возврата истцу государственную пошлину.

          Третье лицо - Чистякова А.Н., в судебном заседании не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.2,3 ст.574 ГК РФ, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           На основании ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Согласно ст.4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умер не успев своевременно при жизни зарегистрировать должным образом договор дарения заключенный с Канунниковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, что исходя из норм действующего законодательства не лишает одаряемого права подтвердить свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение в судебном порядке.

Вместе с тем в связи с произведенным Канунниковой С.В. реконструкцией в ходе капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м, это связано с тем, Канунникова С.В. возвела жилую пристройку (Лит А2), а также в жилом доме (Лит.А) и жилой пристройке (Лит А1) были установлены инженерные сети и санитарно-техническое оборудование. Вышеуказанная реконструкция жилого дома производилось без соответствующего разрешения.

В настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым вышеуказанное имущество в реконструированном состоянии, возможно сохранить. Кроме того исходя из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, что после фактического обмера пользования земельным участком его площадь составила <данные изъяты> кв.м., где ? долей в общедолевом праве собственности принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного суд полагает удовлетворить исковые требования Канунниковой С.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании договора дарения заключенным, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Считать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из кухни площадью <данные изъяты> кв.м (Лит А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (Лит А), коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит А), жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. (Лит А), жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м (Лит А), (Лит А1) жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит А1), (Лит А2) жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. (Лит А2), кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит А2), пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м.(Лит а), пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м (Лит а1)

Признать за Канунниковой С.В. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Канунниковой С.В. право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.