Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. с участием истца Иванова С.В. третьего лица Ивановой О.М. при секретаре Юшиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.В. Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии УСТАНОВИЛ: Иванов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ему согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3 доли вышеуказанной квартиры. Другая 1/3 доля квартиры принадлежит Ивановой О.М. В квартире была произведена реконструкция, выразившаяся в возведении жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м без соответствующего на то разрешения, в связи с чем в настоящее время он (истец) не может зарегистрировать свое право собственности на реконструированную квартиру. Истец Иванов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время возможность сохранения квартиры в реконструированном состоянии со службами района согласована. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Третье лицо Иванова О.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Иванова С.В. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии не возражала и объяснила, что реконструкция квартиры была произведена без соответствующего разрешения, что мешает в настоящее время истцу зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела суд находит требования о сохранении квартиры в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.1 абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Иванов С.В. является собственником 2/3 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Собственником другой 1/3 доли вышеуказанной квартиры является Иванова О.М. Из технических паспортов на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реконструирована, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а квартира состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном состоянии. Поскольку реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном состоянии. Иванов С.В. отнес судебные расходы на себя. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий