Дело №

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2011 года Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дуванова В.И., при секретаре Пендюриной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербатых Т.Б. к Пожидаевой Т.В. и Фролову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Щербатых Т.Б. обратилась в суд с иском к Пожидаевой Т.В. и Фролову В.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>, со снятием с их регистрационного учёта.

Свои требования истица обосновала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи она приобрела у ответчицы жилой дом по указанному адресу и зарегистрировала свое право на него.

Пунктом 3.4 договора купли продажи обусловлено, что ответчики обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчики, хотя и выехали из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета в предусмотренный договором купли-продажи срок из проданного дома не снялись, что нарушает права и законные интересы истицы - нового собственника жилья - на пользование и распоряжение домом.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчики Пожидаева Т.В. и Фролов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания они извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы Щербатых Т.Б., исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности.

Обосновывая свой иск, Щербатых Т.Б. указывает, что ответчики с 2005года в спорном доме не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с продажей дома прекратилось и их право пользования жилым помещением.

В силу пункта1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истицы на спорное жилое помещение подтверждено договором купли-продажи жилого дома, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи собственницы спорного жилого помещения (истицы), добровольно выехали на другое место жительства после отчуждения спорного дома, договор купли-продажи не предусматривает сохранение за ответчиками права пользования спорным домом после отчуждения, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жильем и необходимости снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пожидаеву Т.В. и Фролова В.В. утратившими право пользования жилым помещением в доме <адрес>

Решение является основанием для снятия Пожидаевой Т.В. и Фролова В.В. с регистрационного учета в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Разъяснить Пожидаевой Т.В. и Фролову В.В. их право обращения в Задонский районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения и обжалования решения в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов

Мотивированное решение принято 10 сентября 2011 года

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов