Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. с участием представителя истца Зарецкой Я.А. при секретаре Пановой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.Ф. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Кузьмин В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> сельсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, является собственником целого жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, однако не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на дом, поскольку в нем произведены несогласованные переустройство и перепланировка, выразившиеся в возведении перегородки на кухне для оборудования санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того была снесена русская печь в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, возведена пристройка, состоящая из двух подсобных помещений площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии со службами района согласована. Истец Кузьмин В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца Зарецкая Я.А. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд находит требования о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании п.1 абз.2,3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Кузьмин В.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из технических паспортов жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструирован, переустроен и перепланирован, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, а дом состоит из помещений под Лит. А1 - кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, помещений под Лит.А - двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также подсобных помещений под Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном состоянии. Поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель истца Зарецкая Я.А. просила не взыскивать расходы истца с ответчика. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящим из помещений под Лит. А1 - кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, помещений под Лит.А - двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также подсобных помещений под Лит.а площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий