Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Юшиной Н.А. с участием представителя истца Степанищева А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова А.В к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Орехов А.В. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он на указанном земельном участке за счет собственных средств и сил снес принадлежащий ему старый дом и построил новый общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». После окончания строительства он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом, однако в регистрации ему было отказано, так как дом является самовольной постройкой. Построенный жилой дом расположен на принадлежащем ему земельном участке, отведенном для целей строительства жилого дома. В настоящее время им получено согласование со службами Задонского района на возможность сохранения построенного им жилого дома, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебное заседание истец Орехов А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Степанищев А.А. исковые требования Орехова А.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, и просил суд их удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Третье лицо Орехова Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что против удовлетворения исковых требований Орехова А.В. о признании за ним права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> не возражает. Выслушав представителя истца Степанищева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Орехова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Орехову А.В. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> / копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № - л.д.7/. Истец на данном земельном участке за счет собственных сил и средств снес принадлежащий ему на праве собственности старый жилой дом и в ДД.ММ.ГГГГ году без установленного законом разрешения построил новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.. Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Кашарский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.. Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено, год постройки ДД.ММ.ГГГГ /л.д. л.д. 10, 11-20/. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области, согласно которому возведенный жилой дом, отвечает градостроительным нормам, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц /л.д.17-20/. Поскольку жилой дом был возведен на принадлежащем Орехову А.В. земельном участке, за счет собственных средств, сохранение самовольно возведенного жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора и принадлежности жилого дома не имеется, суд считает возможным признать за Ореховым А.В. право собственности на данный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ореховым А.В право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова