Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Юшиной Н.А. с участием истцов Дронова Н.Н., Дроновой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова Н.Н и Дроновой О.Л к администрации сельского поселения Ольшанский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в размере по <данные изъяты> доли за каждым УСТАНОВИЛ: ДроновН.Н.и Дронова О.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ними права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в размере по <данные изъяты> доли за каждым. Свои требования мотивируют тем, что Дронову Н.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. С указанного времени он со своей семьей стал проживать в указанной квартире. В ходе капитального ремонта квартиры ими без установленного законом разрешения были произведены переустройство и перепланировка квартиры: проведен природный газ, водопровод, сломана перегородка кладовой комнаты, печка, холодная пристройка была переоборудована в кухню и в ней был оборудован путем возведения перегородки коридор. В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время ими получено согласование со службами Задонского района о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. При обращении в администрацию сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района в приватизации квартиры им было отказано в связи с несогласованной перепланировкой квартиры. В судебном заседании истцы Дронов Н.Н., Дронова О.Н. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше и просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области Бартенев Н.К. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования Дронова Н.Н., Дроновой О.Н. признал. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дронова Н.Н. и Дроновой О.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно абз.1 ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 4 Закона РФ от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом и сторонами не оспаривается Дронов Н.Н. и Дронова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Из копии технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.. В квартире произведено самовольное переустройство и перепланировка Лит.А, А1. Разрешение не предъявлено /л.д.л.д.9-10,11/. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. /л.д.20-21/. Поскольку переустройство и перепланировка квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. Согласно сообщению Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № - при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выявлено самовольное переустройство Лит.А, А1, что привело к изменению общей и жилой площади квартиры. Составление договора приватизации квартиры с самовольным переустройством не представляется возможным. Судом установлено, что в настоящее время квартира, в которой проживают истцы принадлежит на праве собственности администрации сельского поселения Ольшанский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области /выписка из реестра муниципальной собственности л.д.14/. Из справок Задонского БТИ «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дронов Н.Н. и Дронова О.Н. ранее в приватизации жилья участия не принимали. Судом установлено, что Дронов Н.Н. с семьей вселился в спорный жилой дом на основании ордера № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом «Освобождение» на основании выписки из протокола заседания профкома совхоза «Освобождение» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. На момент разрешения спора судом в квартире зарегистрированы и проживают Дронов Н.Н. и Дронова О.Н.. Поскольку истцы постоянно проживают в данной квартире, ранее в порядке приватизации жилое помещение не получали, указанное жилое помещение было предоставлено Дронову Н.Н. и членам его семьи совхозом «Освобождение» в период его работы в совхозе и в связи с отсутствием у них жилья, указанное жилое помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность и в силу требований статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» указанное жилое помещение не относится к числу помещений, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что Дронов Н.Н. и Дронова О.Н. имеют право на приобретение бесплатно в собственность указанной квартиры. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации квартиры, не имеется. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких данных, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дронова Н.Н. и Дроновой О.Н. и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за каждым. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Дроновым Н.Н и Дроновой О.Л право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за каждым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий Л.А. Леонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Л.А. Леонова