Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н., при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием представителя истицы Турыгиной Л.Т. по доверенности Преснякова В.Н., третьего лица Турыгина Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турыгиной Л.Т к администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области и администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, о признании жилого дома двухквартирным, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Супруга умершего Турыгина Л.Т. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, о признании жилого дома двухквартирным. Свои требования мотивирует тем, что не может оформить право собственности на жилое помещение, так как при жизни супруга оно было самовольно перепланировано и реконструировано : вместо помещений площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. и помещения размером <данные изъяты> они смонтировали санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., к дому возведены самовольные пристройки, также после произведения более точных замеров жилых помещений их площадь изменилась: коридор стал площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната -площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната -площадью <данные изъяты> кв.м. По делу в качестве соответчика привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области. В судебное заседание истица, представители ответчиков не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель истицы Турыгиной Л.Т. по доверенности Пресняков В.Н., поддержал исковые требования своей доверительницы и объяснил, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> <адрес>, земельной доли <данные изъяты> га земельного участка по адресу <адрес>, и квартира, с хозяйственными постройками, расположенная в двухквартирном доме по адресу : <адрес> Его доверительница является наследницей по закону на указанное имущество, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, продолжает проживать в наследственной квартире. При жизни супруга их жилое помещение подверглось несогласованному переустройству и реконструкции, возвели к дому пристройку самовольно, в связи с чем, площадь жилого помещения - их квартиры увеличилась - общая площадь стала <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.. Однако в связи с самовольным переустройством и реконструкцией дома и возведением самовольных построек она не может оформить наследственные права на квартиру. Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князев Р.Н. исковые требования Турыгиной Л.Т. признал в полном объёме на беседе. От представителя соответчика администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области возражений по иску не поступало. Третье лицо по делу Ф.Н. в судебном заседании против иска не возражал и суду объяснил, что сам он проживает в <адрес> дома, расположенного по адресу <адрес> что дом двухквартирный, земля при доме поделена, что ему при доме принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что двора общего пользования у них нет, так как квартиры имеют отдельные входы, земельные участки разделены забором, и что его права исковые требования не нарушают. Выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию… В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из копии дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и Турыгину Ф.Н. на праве собственности принадлежат по <данные изъяты> доле жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу : <адрес> Дом зарегистрирован целым домовладением /л.д.18/. Также судом установлено, что ранее именовавшаяся д.Колодезское переименована в д.Колодезная. Из справки филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4 и Турыгину Ф.Н. на праве собственности принадлежат по <данные изъяты> доле жилого дома общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 16 /. Как видно из материалов дела, вышеуказанный дом является двухквартирным, расположен по адресу : <адрес> <адрес>. Из копии технического паспорта данного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что дом состоит из двух квартир : <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую-<данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений -<данные изъяты> кв.м., и состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. .На возведение пристроек и переустройство помещений разрешения не представлено /л.д. л.д. 9-15/. Согласно технического паспорта данного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежала <данные изъяты> доля, на которую приходилось общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., вспомогательной-<данные изъяты> кв.м. / л.д.7-8/. Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии. Поскольку перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии. Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № № следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей на имущество ФИО4 является его жена Турыгина Л.Т. /л.д.23/. Таким образом, суд приходит к выводу, что за Турыгиной Л.Т. следует признать право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., и состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель истицы и сама истица не обращались с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов, в том числе и возмещения госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Считать жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером № двухквартирным жилым домом. Сохранить <адрес>, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с сохранением самовольно возведённых пристроек. Считать <адрес>, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м., состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Турыгиной Л.Т право собственности на квартиру <данные изъяты>, расположенную в двухквартирном доме по адресу Липецкая область, <адрес> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий