Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                     г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Белокопытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Н.Ю. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на домовладение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Н.Ю. обратился в суд с иском Юрьевича к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 На момент смерти ФИО8 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Для оформления наследственных прав, он обратился к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как принадлежащий ФИО8 дом был переоборудован, а именно в кухне (Лит.А) была снесена печь, переоборудована в жилую комнату (комн.4), в холодной пристройке возведена перегородка, установлено газовое оборудование, оборудована кухня, (комн.1) и ванная (комн.5). Согласно согласованию со службами района, проведенное реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. После смерти ФИО8, он фактически вступил в наследство на жилой дом и земельный участок, а именно следит за жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок при нём, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Скорняковсий сельсовет №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Козлов Н.Ю. исковые требования поддержал в полном объёме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Козлова Н.Ю. признал.

Согласно ч.1 ст.1142ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Также, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, на момент смерти ФИО8 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Наследником первой очереди по закону являются истец - Козлов Н.Ю..

Умерший ФИО8 при жизни произвёл перепланировку (переоборудование) жилого дома. Был самостоятельно возведён санузел площадью <данные изъяты> кв. м. (Лит. А), возведена пристройка (Лит.а1), в связи с чем образовалось подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась с <данные изъяты>. м. на <данные изъяты> кв. м., а жилая с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв. м. Вышеуказанное переустройство и перепланировка и реконструкция жилого дома проводилась без соответствующего разрешения.

В настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым проведённое переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

После смерти ФИО8 истец фактически вступил в наследство на жилой дом и земельный участок, а именно следил за домом, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в переоборудованном состоянии.

Считать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Козловым Н.Ю. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.