Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                   г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Белокопытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухина В.Ф. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Сухин В.Ф. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что он, по договору купли продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Квартира использовалась в соответствии с её назначением. При обновлении технической документации выяснилось, что в справки БТИ сделана отметка: общая и жилая площадь изменилась, за счет переустройства и реконструкции, произведенных с целью улучшения условий проживания в вышеуказанном доме, разрешение не предъявлено. Действительно в ходе капитального ремонта жилого дома были проведены многочисленные работы, в том числе пристроена пристройка, возведена перегородка, снесена печь, но без соответствующего разрешения. Согласно согласованию со службами района, проведенное переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Сухин В.Ф. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Сухина В.Ф. признал.

В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сухин В.Ф. произвёл реконструкцию и переустройство жилого дома, в ходе которых была снесена печь в жилой комнате, в холодной пристройке возведена перегородка, пристроена пристройка. Вышеуказанное переустройство и перепланировка жилого дома проводилась без соответствующего разрешения, однако, в настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым проведённое переустройство и реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переоборудованном и реконструированном состоянии.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.