Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. при секретаре Пановой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина А.С. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Чуркин А.С. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Чуркиной А.Н., которой при жизни принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он желает надлежащим образом оформить свое право собственности на указанное имущество, однако при оформлении документов выяснилось, что в жилом в доме были произведены переоборудование, перепланировка и реконструкция без соответствующего разрешения, выразившиеся в возведении пристроек под Лит.А1, а2. Истец Чуркин А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Чуркин А.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чуркина А.Н. (л.д.4). При жизни ей принадлежали 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли дома и земельного участка является Чуркин А.М. (л.д.6,7,8). Наследником к имуществу умершей Чуркиной А.Н. является сын Чуркин А.С., который принял наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского района Липецкой области ему также было выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей, ДД.ММ.ГГГГ Чуркин А.С. выступил заказчиком кадастровых работ при составлении межевого плана земельного участка (л.д.5,9,22-34). Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроен, перепланирован и реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из кухни площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>. Разрешение на указанные действия не выдавалось (л.д.10-14,15-17). Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. Коль скоро Чуркин А.С. принял наследство после смерти Чуркиной А.Н., то за ним следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>. Признать за Чуркиным А.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий