Гражданское дело <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года с. Хлевное Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Панова В. В. при секретаре Пендюриной Т.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой В.Н. к ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь – Колодезский» о признании права собственности на домовладение, Богачева В.Н. обратилась в суд с иском к ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь – Колодезский» о признании за ней права собственности на жилой дом 1971 года застройки, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 74,2 кв.м., жилой - 58,7 кв.м., а также кирпичную холодную пристройку, площадью 19 кв.м., каменный погреб, тесовый сарай, уборную, металлические ворота, ограждения из металлической сетки, входящие в состав домовладения. В обоснование иска заявитель указала, что 06.07. 1994 года по договору приватизации с совхозом - техникумом «Конь - Колодезский», ныне ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь - Колодезский», она получила в собственность 3-х комнатный жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой - 46,6 кв.м., расположенный по <данные изъяты>, на земельном участке, площадью 1000 кв.м. На этом земельном участке также расположены холодная кирпичная пристройка, площадью 19 кв.м., каменный погреб, тесовый сарай, тесовая уборная, металлические ворота, ограждение из металлической сетки. Согласно справке филиала Хлевенское БТИ № 266 от 14.03.2011 года общая площадь данного домовладения составляет 74,2 кв.м., в том числе жилая - 58,7 кв.м., изменение площадей жилого дома связано с уточнением обмеров. Постановлением главы администрации сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет № 105 от 01.03.2010 года домовладению присвоен новый адрес: <данные изъяты> 14.07. 2011 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области за регистрацией права собственности домовладения. Однако, ей было отказано, поскольку в договоре приватизации указано, что приватизирована квартира находится в одноквартирном жилом доме и должна именоваться жилым домом. Заявитель считает, что по договору приватизации ей был передан жилой дом, а не квартира. Обозначение в договоре приватизации приватизируемого помещения квартирой ошибочно, связано с правовой неосведомленностью его составителя, является бытовым выражением, относящимся к жилым помещениям государственного жилищного фонда. В ходе судебного разбирательства Богачева В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - директор ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь - Колодезский» Чернова Л.А. исковые требования признала полностью, пояснив, что действительно при приватизации спорного домовладения была допущена ошибка в наименовании объекта недвижимости. В связи с чем администрация ответчика, являющегося правопреемником совхоза – техникума «Конь – Колодезский», не возражает против закрепления за истицей Богачевой В.Н. на праве собственности спорного домовладения Данное признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания под личную роспись представителя ответчика. Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Конь – Колодезский сельсовет, Хлевенского муниципального района, Липецкой области надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Богачевой В.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как видно из материалов дела спорное домовладение ранее принадлежало на праве государственной собственности совхозу – техникуму «Конь – Колодезский», Хлевенского района, Липецкой области. 06.07. 1994 года между совхозом – техникумом «Конь – Колодезский» и Богачевой В.Н. заключен договор на безвозмездную передачу в собственность (приватизации) <данные изъяты> состоящей из трех комнат, общей площадью 96,3 кв. м, в том числе жилой 46,6 кв.м., расположенной в доме в <данные изъяты> Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Хлевенском БТИ от 11.07. 1994 года. Согласно справке филиала Хлевенское БТИ № 266 от 14.03.2011 года общая площадь данного домовладения составляет 74,2 кв.м., в том числе жилая - 58,7 кв.м., изменение площадей жилого дома связано с уточнением обмеров. Постановлением главы администрации сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет № 105 от 01.03.2010 года домовладению присвоен новый адрес: <данные изъяты> В соответствии со ст. 11. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В ходе судебного разбирательства установлено, что занимаемое истицей жилое помещение на момент его приватизации являлось государственной собственностью, ранее истица, проживая на территории Липецкой области в приватизации не участвовала. Как следует из материалов дела, спорное домовладение имеет общую площадь 74,2 кв.м., жилую - 58,7 кв.м., состоит из жилого дома, 1971 года застройки, кирпичной холодной пристройки, площадью 19 кв.м., каменного погреба, тесового сарая, уборной, металлических ворот, ограждения из металлической сетки, представляет собой объект индивидуального жилищного строительства. (л.д. 9 - 16) При таких обстоятельствах Богачева В.Н. имела право приобрести в собственность целое домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, а не только его жилую часть. Суд считает, что в ходе приватизации права истицы были нарушены, поскольку вместо целого домовладения, ей была передана лишь часть дома, остальные строения (кирпичная холодная пристройка, площадью 19 кв.м., каменный погреб, тесовый сарай, уборная, металлические ворота, ограждения из металлической сетки) в собственность заявителя переданы не были. Принадлежность указанных нежилых пристроек до настоящего времени не разрешена, в связи с чем истица лишена возможности распорядиться принадлежащей ей на праве собственности домовладением по своему усмотрению. Коль скоро право истицы на приватизацию домовладения было нарушено, то оно подлежит восстановлению, с признанием за Богачевой В.Н. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> РЕШИЛ: Признать за Богачевой В.Н. право собственности на жилой дом 1971 года застройки, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 74,2 кв.м., жилой - 58,7 кв.м., в том числе: кирпичную холодную пристройку, площадью 19 кв.м., каменный погреб, тесовый сарай, уборную, металлические ворота, ограждения из металлической сетки. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Богачевой В. Н. на указанное домовладение. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: В.В. Панов Мотивированное решение составлено 21 октября 2011 года.