Гражданское дело <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года с. Хлевное Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Панова В.В. при секретаре Косиновой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габриелян Л. В. к Акопян Х.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Габриелян Л.В. обратилась в суд с иском о признании Акопян Х.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> В обоснование иска заявитель указала, что является собственником указанного домовладения по договору купли – продажи от 17.01. 2007 года. После совершения сделки она узнала, что в домовладении зарегистрирован ответчик Акопян Х.В., который не имел намерения проживать в спорном жилом помещении, не вселялся, регистрация ответчика лишает ее возможности произвести отчуждение домовладения. В судебном заседании Габриелян Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Акопян Х.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации и по месту фактического пребывания, в суд не прибыл, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица ТП УФМС РФ по Липецкой области в Хлевенском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте слушания дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Габриелян Л.В. на основании договора купли - продажи квартиры от 17.01. 2007 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В спорном домовладении с 17.08. 2005 года зарегистрирован ответчик Акопян Х.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичная норма права содержится в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Исходя из вышеуказанных норм, для приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащему гражданину на праве собственности, необходимо не только являться его близким родственником, но и проживать совместно с ним в одном жилом помещении. Из материалов дела и объяснений истицы следует, что ответчик не является ее родственником, в жилое помещение не вселялся и не проживал, свои вещи в дом не перевозил, ключей от входных дверей не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются личным объяснением ответчика Акопян Х.В., направленного в суд, из которого усматривается, что он не возражал против удовлетворения иска и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Принимая во внимание, что Акопян Х.В. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел равного с собственником дома Габриелян Л.В. права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах исковые требования Габриелян Л.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 4 Постановления Конституционного суда РФ «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой Л.Н. Ситаловой» №3-11 от 25.04. 1995 года, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истицы по пользованию домовладением. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Акопян Х.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> Данное решение является основанием для снятия Акопян Х.В. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Задонский райсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий: В.В. Панов Мотивированное решение составлено 30 ноября 2011 года.