Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дуванова В.И., при секретаре Копенкиной В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Хлевное дело по иску Пилюгиной Т.В., Пилюгина С.В., Пилюгина В.В. к администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пилюгина Т.В., Пилюгин С.В., Пилюгин В.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет о признании за ними права собственности по <данные изъяты> жилого дома <адрес> и земельного участка под ним.

Свои требования истцы обосновали тем, что они и их супруг и отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации с <данные изъяты> получили в собственность жилую площадь в одноквартирном 3-х комнатном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ Хлевенского района 21 декабря 1996 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., выделенный и переданный в собственность супругу и отцу ФИО5 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Хлевенским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти они унаследовали его долю в доме и земельный участок в равных долях. При обращении в Задонский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области за регистрацией права собственности им было отказано в таковой, поскольку в договоре приватизации указано, что приватизирована квартира, а не жилой дом. Фактически приватизированная жилая площадь находится в одноквартирном жилом доме и должна именоваться жилым домом.

В судебном заседании истцы Пилюгина Т.В., она же представитель Пилюгина С.В., Пилюгин В.В. поддержали свои требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО6 полностью согласилась с требованиями истцов, пояснив, что спорное жилое помещение находится в одноквартирном доме на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., истцы приняли наследство, других наследников не имеется.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.

Из представленного истцами договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пилюгиной Т.В., Пилюгину С.В., Пилюгину В.В., ФИО7 в равных долях ПСКП «Дмитряшевский» передана в собственность жилая площадь в одноквартирном 3-х комнатном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. (л.д.39).

Договор приватизации зарегистрирован в БТИ Хлевенского района 21 декабря 1996 года.

Судом установлено, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., выделенный и переданный в собственность супругу и отцу истцов ФИО5 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 33).

ДД.ММ.ГГГГ Хлевенским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д. 31-32,).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 его долю в жилом помещении и земельный участок в равных долях унаследовали истцы.

В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта от 7 сентября 2011 года спорное жилое помещение общей площадью 91,0 кв. м., в том числе жилой – 45,5 кв. м. представляет собой одноквартирное здание (л.д. 20-25).

С учетом приведенных норм и доказательств суд приходит к выводу, что в собственность Пилюгиных передан жилой дом, который унаследовали. По мнению суда, обозначение в договоре приватизации приватизируемого помещения квартирой ошибочно, связано с правовой неосведомленностью его составителя, является бытовым выражением относящимся к жилым помещениям государственного жилищного фонда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Пилюгиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жительницы <адрес>, Пилюгина С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жителя <адрес>, Пилюгина В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жителя <адрес>, каждого, на <данные изъяты> долю жилого дома № с инвентарным № общей площадью <данные изъяты> м/кв, в том числе жилой – <данные изъяты> м/кв с хозяйственными пристройками и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Задонского районного суда В.И. Дуванов