Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я. при секретаре Пановой О.С. с участием представителя истца Пашута С.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашута О.П. к Войтенко А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок УСТАНОВИЛ: Пашута О.П. обратился в суд с иском к Войтенко А.В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенным с Войтенко А.В. он приобрел в собственность вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области Чвановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности они не обратились. В связи с чем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время не представляется возможным. Истец Пашута О.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Представитель истца Пашута С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик Войтенко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Войтенко Л.В., действующей от имени Войтенко А.В. и Пашута О.П. последнему была передана в собственность недвижимость: жилой дом, состоящий из кирпично-каменного строения, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, каменный коридор и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Задонска Липецкой области Чвановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно справке Задонского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, постанолвения Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежащий Войтенко А.В. находится по адресу: <адрес> (л.д.6,7,9,10-13). Из кадастрового паспорта земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладателем которого значится Войтенко А.В., усматривается, что земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты> (л.д.14-15). С учетом изложенного суд находит требования Пашута О.П. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Пашута О.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд. Председательствующий