Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панова В. В.

при секретаре Пендюриной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.П. к ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь – Колодезский» о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев В.П. обратился в суд с иском к администрации ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь – Колодезский» о признании принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска заявитель указывает, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхоз - техникум «Конь - Колодезский» передал в порядке приватизации ФИО3, ФИО9 А.П., Р.Н. и А.А. квартиру <данные изъяты> в доме <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в Хлевенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственниками указанного недвижимого имущества являются: Алексеев В.П. - <данные изъяты> доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ; Алексеев А.А. - <данные изъяты> доли в праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; Алексеев А.П. - <данные изъяты> доли в праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, от 13. 12.1994 года; свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; Алексеев В.П. - <данные изъяты> доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; Алексеева Р.Н. - <данные изъяты> доли в праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество, на момент подписания договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ состояло из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления администрации сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет, Хлевенского района, Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному имуществу был присвоен адрес: <адрес>

Получив свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное имущество, заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для регистрации права собственности. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку в договоре приватизации указано, что приватизированная квартира находится в одноквартирном жилом доме и должна именоваться жилым домом.

Заявитель считает, что по договору приватизации был передан жилой дом, а не квартира, в связи с чем приватизации подлежал именно весь жилой дом, а не его часть.

Исковое заявление подано в суд представителем истца Алексеева В.П. по доверенности ФИО7

Истец Алексеев В.П. и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не прибыли, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОГОУ СПО Аграрный техникум «Конь – Колодезский» – по доверенности ФИО8., исковые требования признала полностью.

Данное признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания под личную роспись представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Алексеев А.А., Алексеев А.П., Алексеев В.П., Алексеева Р.Н. надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Алексеева В.П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из материалов дела спорное домовладение ранее принадлежало на праве государственной собственности совхозу – техникуму «Конь – Колодезский», Хлевенского района, Липецкой области.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом – техникумом «Конь – Колодезский» и Алексеевыми: П.А., Н.С., А.П., А.А., Р.Н. был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность (приватизации) <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 88,6 кв. м, в том числе жилой 54,2 кв.м., расположенной в доме в <адрес> аллея, в <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Хлевенском БТИ от 16.12. 1994 года.

Постановлением главы администрации сельского поселения Конь - Колодезский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен новый адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 11. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит на праве долевой собственности следующим лицам: истцу Алексееву В.П. - <данные изъяты> доля, третьим лицам: Алексееву А.А. - <данные изъяты> доли, Алексееву А.П. - <данные изъяты> доли, Алексееву В.П. - <данные изъяты> доля, Алексеевой Р.Н. - <данные изъяты> доли, что подтверждается представленными суду правоустанавливающими документами на домовладение.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признаётся индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 03.12. 2010 года, спорное домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из жилого дома, холодной пристройки, летней кухни, двух тесовых сараев, сарая с погребом, гаража, уборной, трех заборов и представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, расположено по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №ж/05 и кадастровый номер №

Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Суд считает, что указанное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат со вспомогательными помещениями, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, расположено на земельном участке, находящимся в совместной собственности истца и третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Алексеева В.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска суд считает необходимым признать квартиру, принадлежащую на праве долевой собственности истцу Алексееву В.П., а также третьим лицам Алексееву А.П., Алексееву В.П., Алексееву А.А. и Алексеевой Р.Н., расположенную по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по тому же адресу, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №.

Данное судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное домовладение за его собственниками.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру, принадлежащую на праве долевой собственности Алексееву В.П., Алексееву А.П., Алексееву В.П., Алексееву А.А. и Алексеевой Р.Н., расположенную по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <адрес> кв. м, в том числе жилой – <адрес> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по тому же адресу, на земельном участке площадью № кв. м., с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Хлевенском отделе Управления Росреестра по Липецкой области, на указанное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: В.В. Панов