Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием истца Василюк К.Е.

представителя ответчика Князева Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василюк К.Е к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание магазина

УСТАНОВИЛ:

Василюк К.Е. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении помещения - здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на здание магазина.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году она произвела реконструкцию помещения, была возведена пристройка под Лит А.1, в результате чего площадь помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Разрешение на возведение пристройки получено не было. В настоящее время она получила согласование со службами Задонского района о возможности сохранения здания магазина в реконструированном состоянии, однако признание за ней права собственности на реконструированное здание магазина возможно только в судебном порядке.

     В судебном заседании истец Василюк К.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Василюк К.Е. признал в полном объеме.

Выслушав истца Василюк К.Е., представителя ответчика Князева Р.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…

В соответствии с п.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

               Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Василюк К.Е. принадлежит на праве собственности здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А), расположенного по адресу: <адрес> /л.д.7/.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании постановления главы администрации Задонского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Василюк К.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок под зданием магазина площадью 186 кв.м. /л.д.8/.

Из технического паспорта здания магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что общая площадь магазина составляет <данные изъяты> кв.м., здание магазина состоит из Лит.А - здание магазина (сопряжение стен с Лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м. и Лит.А1 - основная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь изменилась за счет реконструкции, разрешение не предъявлено /л.д.9, 13-24/.

Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения здания магазина в реконструированном состоянии /л.д.11-12/.

Поскольку реконструкция здания магазина не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пристройка к зданию магазина возведена на принадлежащем Василюк К.Е. на праве собственности земельном участке, суд считает возможным сохранить здание магазина в реконструированном состоянии с сохранением самовольно произведенного увеличения площади и признать за истцом право собственности на указанное здание магазина в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Считать здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кабинета площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., двух складов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..

Признать за Василюк К.Е право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий                                                Л.А. Леонова