Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Задонск

    Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием Сметанина И.П.

при секретаре Пановой О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина И.П. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

    Сметанин И.П. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

    Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Гнилушинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого на принадлежащем ему земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по приемки зданий в эксплуатацию Администрации Задонского района был составлен акт приемки построенного жилого дома и в Задонском БТИ был изготовлен технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы он (истец) передал в Задонское БТИ для регистрации своего права собственности на построенный жилой дом, однако по неизвестным ему причинам запись в регистрационную книгу внесена не была. В настоящее время у него (истца) возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом, однако сделать это он может только в судебном порядке, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ были произведены переустройство и реконструкция жилого дома. В настоящее время возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии со службами района согласована.

    Истец Сметанин И.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области, а также представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Задонское БТИ и Администрация сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

    Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

    Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что Сметанин С.П. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.6,78,9,20).

    Из технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроен и реконструирован, в результате чего его общая площадь стала составлять <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из помещений под Лит.А1 - топочной площадью <данные изъяты>, помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, подсобного помещения площадью <данные изъяты>, подсобных помещений под Лит.а площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, помещений под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты>. Разрешение на указанные действия не выдавалось (л.д.10-12,13-19).

    Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии (л.д.18-19).

    Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе. жилой - <данные изъяты>.

    Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящим из помещений под Лит.А1 - топочной площадью <данные изъяты>, помещений под Лит.А - коридора площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, подсобного помещения площадью <данные изъяты>, подсобных помещений под Лит.а площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, помещений под Лит.а1 - пристройки площадью <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий