Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием истца Гришиной Р.В., представителя третьего лица Юшиной Н.А. по доверенности Дружининой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Р.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гришина Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного на земельном участке <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Другая <данные изъяты> жилого дома принадлежит Юшиной Н.А., до замужества ФИО1.. В ходе обновления технической документации выяснилось, что в справке БТИ сделана отметка, общая площадь жилого дома увеличилась за счет переустройства лит.А, возведения лит.А3, а3, а4. Действительно, в результате капитального ремонта жилого дома было проведено внутреннее переустройство, возведено несколько кирпичных перегородок, пристроены пристройки, но соответствующего на то разрешения получено не было. В настоящее время ею получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.
Истец Гришина Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, имеется заявление от него о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Юшиной Н.А. Дружинина И.П. против иска не возражала.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гришиной Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Градостроительному кодексу РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объекта) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Гришиной Р.В. принадлежит <данные изъяты> жилого дома с хозяйственными пристройками общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> /л.д.6/.
Согласно техническому паспорту указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь составляла <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. /л.д. л.д. 16-17/.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Жилой дом состоит по помещению 1: из жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., санузла площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>.; по помещению: из коридора площадью <данные изъяты>., душевой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> Разрешение на возведение А3, а3, а4 и переустройство Лит.А не предъявлено /л.д. л.д. 11-15/.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гришиной Р.В. подлежат удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истица не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов и госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящим из жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> санузла площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты> пристройки площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>, душевой площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., пристройки площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына