№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием истца Лазаревой В.Е.,
ответчиков - Андреева С.А., Андреева В.А., Андреева Ю.А. и Гаршиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой В.Е. к Андрееву ФИО1, Воронину ФИО2, Андрееву ФИО3, Ворониной ФИО4, Андрееву ФИО5 и Гаршиной ФИО6 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Лазарева В.Е. обратилась в суд с иском к Андрееву Ю.А., Воронину А.С., Андрееву В.А., Ворониной Н.С., Андрееву С.А. и Гаршиной Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что Лазарева В.Е. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время она обратилась в Задонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с целью зарегистрировать за ней право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако ей отказали в регистрации права и выдаче соответствующих свидетельств, так как указанный договор продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не был в установленном порядке зарегистрирован.
В судебном заседании истец Лазарева В.Е. поддержала заявленные исковые требования. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Андреев С.А. действующий в своих интересах и в интересах Воронина А.С. в судебном заседании исковые требования Лазаревой В.Е. признал в полном объеме.
Ответчики Андреев В.А., Андреев Ю.А. и Гаршина Е.А. в судебном заседании исковые требования Лазаревой В.Е. признали в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Воронина Н.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Выслушав истицу и ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Лазаревой В.Е. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ /с последующими изменениями и дополнениями/ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ворониной А.А., Андреевым Ю.А. с одной стороны и Лазаревой В.Е. с другой - был заключен договор купли-продажи жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа города Задонска Липецкой области и зарегистрирован в реестре за №.
Указанный договор был исполнен «Продавцом» и «Покупателем», что подтверждается передаточным актом, согласно которому «Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанную недвижимость в собственность <данные изъяты>.
Таким образом, договор купли-продажи недвижимости исполнен сторонами надлежащим образом.
Однако в органах государственной регистрации недвижимости указанный договор зарегистрирован не был.
Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>.
Таким образом, по мнению суда, Лазарева В.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками Андреева С.А., Андреева В.А., Андреева Ю.А. и Гаршиной Е.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких данных суд приходит к выводу, что исковые требования Лазаревой В.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лазаревой В.Е. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лазаревой В.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына