Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                    г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,

при секретаре Белокопытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в реконструированном перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Липецкая <адрес> Данный договор был зарегистрирован в соответствии с законом в органа регистрации. С целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, он произвел перепланировку и переоборудование квартиры. В настоящее время появилась необходимость в узаконении произведенных улучшений жилищных условий, в связи с чем возникла необходимость для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца Кузнецова А.В. по доверенности Какоткина О.Н. в судебном заседании подержала заявленные Кузнецовым А.В. исковые требования по указанным в выше основаниям. Кроме того, просила суд не взыскивать с ответчика судебных расходов.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Кузнецова А.В. признал.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что Кузнецов А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном каменном доме, по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ

На основании справки администрации сельского поселения Донской сельсовет и постановления главы администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Кузнецов А.В. без соответствующего разрешения произвел реконструкцию, перепланировку и переустройство квартиры, в связи с чем изменилась общая и жилая площади квартиры.

В настоящее время получены согласования со службами района, согласно которым вышеуказанное имущество возможно сохранить в реконструированном, переоборудованном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру в <адрес> в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии.

Считать квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий